本报5月14日讯 “对构成捂盘的项目和企业，除严格限定其按照最初审批价格进行销售外，还将曝光、约谈、纳入‘黑名单’等。情节特别严重且拒不整改的，将暂停其参与长沙土地市场招拍挂，禁止其在长沙拿地。”今日，长沙市住建委对80余家房地产开发企业和中介机构进行集中约谈，会上强调将严厉打击“捂盘惜售”行为。

　　“捂盘惜售”

　　本周内将清零

　　捂盘惜售，其目的和“囤房捂盘”一样，都为了哄抬房价。针对市场反映强烈的开发商捂盘惜售的问题，会议明确，各企业须于本周内上报销售方案，并在限定时间内进行开盘销售。

　　“预计今年6月至7月，我们将联合市国土局，对全市所有在建房地产开发项目进行全面清查，对构成捂盘惜售的，除严格限定其按照最初审批价格进行销售外，还将曝光、约谈、纳入‘黑名单’等。”长沙市住建委相关负责人表示，情节特别严重且拒不整改的，将按相关审批程序，暂停办理其在建工程抵押和新项目报建手续，暂停其参与长沙土地市场招拍挂，禁止其在长沙拿地。

　　责令7个房产中介门店停业整顿

　　其实，自今年4月16日起，长沙市住建委等7部门就开展了为期一个月的联合执法专项检查行动。检查项目126个，查处房地产销售项目15个方面120多个问题、房地产中介机构19个方面300多个问题。责令7个房地产经纪门店停业整顿，对存在问题的40个公司（门店）进行集中曝光。

　　在检查中，长沙市住建行政执法局发现房地产销售主要存在公示不规范、不到位；未取得预售许可证收取预订款性质费用；达到预售条件未及时办理预售许可证，涉嫌捂盘惜售；部分房源未售，未如实对外公布销控情况等问题。

　　而房地产中介（经纪）市场查处的问题主要包括：经营场所公示不齐全；中介门店未办理房地产经纪机构备案证；未按规定如实记录业务情况，房地产经纪服务合同未保存；承接违反新政、暂不能上市交易房屋有关业务等。

　　“下阶段，我们还将继续严查房地产市场违法违规行为，以维护市场平稳有序发展。”长沙市住建委相关负责人强调。

　　■记者 卜岚