《征 求意见稿》计划明年货币化安置比例不低于50%。并提出，今年条件成熟的项目也可以转为货币化安置，并且新增加的公租房任务也不新建，主要是通过发放租赁 补贴、购买和长期租赁等方式实施。“货币化安置灵活机动，深受保障房安置对象的欢迎，可避免因保障对象集中居住而产生新的问题，也有利于消化商品房存 量。”宁艳芳说。
另据了解，我省棚户区改造力度将进一步加大，计划在2015—2017年棚户区改造申报110万套左右，明年申报35万套左右。公租房建设明年申报任务控制在10万套以内。
解读
货币补贴有助于消化楼市存量
7 月30日，湖南省统计局发布的《2015年上半年湖南房地产市场综述》数据表明，2015年全省房地产市场调整持续。在商品房供应量整体偏大的格局下，我 省房地产待售面积增速虽有回落，但总量依然偏大，全省消化库存时间需23个月。该报告还表明，省会长沙市最近三个月月均现房销售面积38.14万平方米， 在现有待售面积不变的情况下，仍需33个月的消化周期。
对加大货币化补贴比例，湖南 秀龙地产置业有限公司副总经理刘超认为此举对消化市场存量会有一定的推动作用。“这是政府盘活长沙巨额商品房存量的重要手段，当然不同的开发商受到的利好 影响会不一样。”刘超解释，譬如靠近棚户区的高品质、高性价比项目、产品面积段符合棚户区居民需求的项目或将受益更多。
