近几年,易居研究院每年都会比较全国35个重点城市(西藏拉萨之外的30个省会及深圳等5个计划单列市)的房价收入比。该机构认为,国内城市的房价收入比应 该维持于6-7的合理区间,否则可视之为泡沫区,这些城市的居民普遍都难以负担置业开支。然而,在报告提到的35个大中城市里,有26个城市的房价收入比 在7以上。

易居研究人员还对全国35个重点城市的人均商品住宅库存量进行比较分析,计 算方法为人均库存量=2014 年年末库存/2013年市区常住人口。从人均商品住宅库存排名看,长沙、沈阳和重庆的人均库存量较大,分别为2.63平米/人、2.61平米/人和 2.45平米/人。

    深圳、郑州和北京的人均库存量较小,分别为0.44平米/人、 0.51平米/人、0.53平米/人。在35个重点城市中,深圳人均库存量排在最后一名。深圳和郑州由于库存规模有限,导致人均库存排名靠后,北京则是由 于城市规模和人口基数较大,导致人均库存较小。(潇湘晨报)