缴租、催租，经常在房东和房客之间发生，但不久前发生在长沙市芙蓉区一居民楼内的一幕，让人听了不禁一颤——因不满房东催租，一年轻男子持刀将房东砍了二十余刀。直至苏醒，房东才知道，砍伤自己的房客有前科。1月20日，长沙市芙蓉区人民检察院以涉嫌故意杀人罪批捕了该男子。

　　近年来，房市的推动、城市新移民的出现，让房东与房客越来越多地出现在我们身边。如果租房出现争议，双方如何才能维护自己的正当权益不受侵犯？本报记者教您将租房风险降到最小。

　　事例

　　居民楼现2血人，一人身中二十余刀

　　2013年12月20日下午3点，长沙市芙蓉区马王堆火炬村二片一家诊所的工作人员正在上班。突然，一名满身是血的中年女子爬进诊所求助，倒在了注射室里。

　　眼见女子伤势不轻，工作人员赶紧拨打了110和120。女子姓楚，是诊所楼上一家庭旅馆的老板娘，今年40岁，汨罗人。

　　与此同时，有邻居发现旅馆3楼还有一名男子受伤，当其表示要向男子提供帮助时，男子却神色慌张地拒绝了。

　　“他倒在地上，脖子在流血。”邻居说，受伤男子听到她说要拨打110后撒腿就跑。

　　随后，男子闯入另一户居民家中，并将其房门反锁。当民警破门而入时，男子已满身是血。

　　经医生诊断，女子身中二十多刀，右手食指被砍断，送到医院时已经失血性休克，经过抢救，才脱离生命危险。而男子脖子受伤。

　　男子持菜刀砍房东，只因不满被催租

　　1月21日上午，刚出院不久的楚大姐说起当天的事还心有余悸，“他是我的房客，平常比较内向，性格稍显孤僻，想不到他会砍我，砍了我怕出事就割脖子自杀。”

　　楚大姐介绍，男子姓张，今年25岁，事发前，在楚大姐的旅馆租住了两个多月，双方口头约定房租半月一交，每次200元。

　　事发当天，已过了约定收租日两天。“那天下午，他叫我帮他收衣服，我帮他收好送到房间，出来时随口问了句‘你房租是今天交还是明天交？’，他回了一句‘明天’。”随后，楚大姐准备去厨房倒茶，顺口问张某要不要试试老家带来的新茶，张某拒绝后，她便回自己房间玩电脑了。

　　然而，让她没想到的是，这随口一问竟引来乱刀相向。

　　“他突然冲进来，拿着菜刀朝我砍，砍了几刀后，我就屏住呼吸装死，可他还是砍，还掐我的脖子。”楚大姐被掐得受不了，起身逃跑。张某追砍。楚大姐再次倒地装死，“他伸手过来探鼻息，我就闭气装死。”直到门外有人敲门，张某才停手离开。

　　楚大姐至今无法理解，平日里关系挺好的房客为何突然变成了“恶魔”，“我经常给他晒衣服叠被子，他砍我的时候，我还问他，你要钱我就给你钱，他也没要。”

　　直到1月20日被长沙市芙蓉区人民检察院以涉嫌故意杀人罪批捕，张某才说出他痛下杀手的原因：“催房租催得烦，未必这点钱我交不起啊，太伤自尊了。”

　　警方调查发现，张某今年25岁，高中文化，长沙县双江镇人，2009年曾因盗窃罪被深圳市人民法院判处有期徒刑9个月。