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长沙高桥大市场即将搬迁 原址将建城市综合体

来源:星辰在线-长沙晚报2012年8月6日【评论0条】字号:T|T

    这是一个繁华与商机并生的城市核心地带,这里每天上演着长沙版“清明上河图”。它靠叫卖油盐酱醋起家,先摘掉了“集镇市场”的帽子,华丽转身为“黄金码头”,也成为长沙这座城市的符号之一。它就是高桥大市场。已经16岁的高桥为一方经济发展的贡献是巨大的,但门店式、分散经营、管理较为混乱的“集贸市场式”经营模式也在人们心目中形成了零散、脏、乱的粗放式印象。

    长沙市近日发布高桥提质搬迁改造计划,高桥大市场计划未来5到8年内,投资150亿元打造一个集商品展示交易、电子商务、金融结算为一体的城市综合体,而现有的仓储物流拟整体搬迁至雨花区黎托乡。这一次搬迁,不仅仅是市场规模和市场辐射范围的扩大,更是市场服务功能的升级。

    兴起:从下河街搬到“黄金码头”,庆幸搬对了

    1996年9月,高桥大市场建成。虽然西靠二环线,南临长沙大道,距长沙火车站仅千米,形成了高速公路、铁路、空运相辅的“黄金码头”,但初始并不为人看好,因为当时长沙最红火的是下河街。直到两年后,下河街很多商家才慢慢转移重心,纷纷从下河街迁到高桥,高桥大市场成为昔日繁华下河街的延续。

    位于高桥大市场文体百货城北栋三区32号的“志平办公”店铺,是2005年从下河街搬过来的。

    2001年,该店铺的老板金志平和妻子在下河街置办了一家门面,经营婚庆类产品。但不久后,五一大道的修建,各种机动车使原本狭窄的道路变得更拥挤,门前几乎不能停车,进货送货都不方便,生意每况愈下。

    高桥大市场兴起与繁荣让他们看到希望,经过反复商量,金志平最后决定把门面选在高桥。金志平的妻子至今还在庆幸:“幸亏搬过来了。”

    搬到高桥后,金志平的经营模式有了很大的变化。他结合高桥的市场特点,新店面以批发销售为主。随着资金的积累,金志平有了做大的想法,2011年,“志平办公”落成,薄利多销的经营方式给他们带来了不菲的利润。

    尴尬:空间小了租金贵了,业主又想搬了

    高桥的繁荣势不可当,也带动了物流产业的兴旺。2007年,联创物流有限责任公司负责人祁福伟把在怀化经营了近10年的物流公司搬到高桥。祁福伟说,高桥是面向全省以及地级市批发,货物的输出量必然很大。当年,高桥店面早就销售一空,祁福伟苦等了几个月后才等到一家。

    和祁福伟一样,当时不少物流企业都看到了高桥大市场的前景,纷纷进驻。目前,长沙市零担物流主要集中在高桥为中心的零担市场,绝大多数企业都是夫妻店或家族式经营,已经有1000家左右专线物流公司进驻。

    但是,由于高桥货运是由企业自发形成,行业服务水平和业务拓展能力提升有限。再加上无停车位、通道不畅、设施不全、市场环境差等问题已让商户们有怨言。

    而今,走进高桥市场,不难看到手推车、平板车、三轮车、摩托车等车辆在道路上肆意穿行。不仅如此,由于市场发展快,竞争激烈,市面上经常出现几家公司同时上门接货而出现争吵的局面。另外,政策规定大型货车每天在22:00前不能入城,给大宗型货运商家带来诸多不便。

    “最好把高桥市场整体都搬迁到黎托,新市场租金肯定不会太高。”一位不愿透露姓名的业主说。他在高桥经营电器已经十几年,租金由最初的80元/㎡日渐涨到220元/㎡,不足40平方米的店面一个月要交六七千元的租金。因此他们希望通过市场的整体搬迁带来新的发展机会。

    蝶变:原址建城市综合体,仓储物流外迁

    高桥大市场的改建搬迁将分两大块实施。正在运作和策划仓储物流的整体搬迁,初步选址黎托乡侯照村,计划占地1000亩,总投资15亿元,将建设一个现代化的仓储、物流、配送基地。

    现在的高桥大市场则计划在5~8年内,投资150亿元完成300万平方米的建设任务,其中商场100万平方米、写字楼80万平方米、酒店20万平方米、地下停车场100万平方米,把高桥大市场建成一个集商品展示交易、电子商务、金融结算为一体的城市综合体。届时,它将变为商品展示交易市场,买家来高桥大市场,将只能看样本、展示交易,而不是当场提货,货物则将由专业的物流公司在黎托统一配货运送。

    可以说,高桥大市场的改建和仓储物流的整体搬迁,不仅仅是市场规模和市场辐射范围的扩大,更体现为市场服务功能的升级。

    今年5月,祁福伟先一步联合80余家物流公司,在黎托建立了近百亩的湖南湘一物流园,将集省内外物流对接、分包、仓储、货运为一体。“仓储物流搬迁后最好建在同一个地方,可以节约双方的成本”,对高桥大市场搬迁后的前景,他显然十分期待。

    记者手记

    小商品市场之变,是因为城市变大了

    近日,长沙市轨道交通实业公司在网上发布新下河街棚户区改造公告。这意味着,最后一块下河街小商品市场面临拆迁。这个长沙曾经知名的小批发市场,要永久告别,彻底消失了。

    同时传来的消息是,东二环旁的高桥大市场,长沙最大最齐全的小商品市场,也面临着搬迁,它不是消失,而是“华丽转身”,将仓储物流等移师城外,城中留下的,用通俗的比喻,将是一个展示中心。

    小商品是大众生活中不可或缺的,不论是卫生纸还是毛巾,不论是文具还是茶叶,精明的长沙市民以前首先想到的是去下河街,现在必定是高桥大市场,那里不仅货品多,而且价格实惠,相对超市划算,批发更是便宜。

    所以,对两个市场的变迁,我们当然会有不舍,但更值得我们感到幸福。当年,它们还偏于城市一隅。但短短十来年,我们的生活半径不断扩大,它们渐渐成为城市中心的一部分。随之带来的是交通、环境、治安上的压力。过去,它们为我们带来方便和实惠;现在,它们的离开也不失为送给我们的另外一种便利。城市发展的脚步不停歇,这些昔日与我们日常生活息息相关的场所转身的瞬间,让我们清晰地看到,长沙这座现代都市在不断成长的痕迹。

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