项目名称：竹海四星级度假山庄 

　　项目简介： 竹海四星级度假山庄项目可选址竹海景区黄市镇株山村(游客中心右侧)或株山一组(现株山湾兄弟农家乐)，也可在符合竹海景区总体规划前提下由投资商自行选址。选址均位于竹海景区核心腹地，环境优雅、风景宜人，山庄与竹林相映成趣，风格独特，极具投资价值。项目可建设为集温泉洗浴、休闲娱乐、度假会议于一体的综合性Fu务设施。

选址地形图

　　规划建设：选址游客中心右侧的宾馆项目已立项批准和通过方案会审，并完成了图纸设计，用地面积22651平方米，建筑面积12119平方米，首层建筑4500平方米，目前项目周边水、电、路均齐全，具备开工条件。 

　　选址株山一组(现株山湾兄弟农家乐)的宾馆项目可用土地面积约200亩。 

　　以上两项均可按投资商的意愿进行修改完善。投资商也可自行选址。

选址鸟瞰图

　　优惠政策：1、耒阳市政府对项目采用“一事一议”，直接给予项目前期土地、项目建设、后期运营的专项优惠政策，并将项目列为省、市、县重点招商引资及旅游文化项目，同时列为省、市、县重点工程，并享受相关政策支持。同时向上级争取国家专项资金、国债资金、贷款资金等用于项目投资建设。 

　　2、土地征用采取包干征地方式，耕地4万元/亩，竹林2万元/亩，如征用时土地价格上涨，以当时市场实际征地价格为准，征地报批费用由项目投资方负责。 

　　3、项目基础设施配套费以及报批报建过程中所需缴纳的县级行政事业收费给予免缴，同时争取上级政府予以支持。 

　　4、项目自运营之日起5年内的县本级提留税收(含增值税、所得税、营业税等税收)以先征后返的方式全额奖励返还，用于支持项目运营。并积极协调市级财政返还政策。 

　　5、项目建安营业税作为土地补偿全额返还。 

　　6、项目内旅游配套设施所涉及电费按照国家旅游星级酒店用电优惠政策执行；水费参照行政事业单位用水收费标准收取。 

　　7、耒阳市政府承诺每年政府及各相关部门在同等条件下给予该项目政府采购方向的支持。 

　　8、项目公司享有国家、湖南省、衡阳市、耒阳市给予投资者的其他所有优惠政策。

选址总平面图

　　项目投资概算：总投资5000万以上。 

　　市场预测及投资回报分析：800万元/年，投资回收期约6年 

　　合作方式：独资 

　　招商机构及联系方式 

　　招商机构：蔡伦竹海建设管理办公室 

　　联 系 人：谷环球 

　　电 话：0734-4309399 

　　手 机：13762455848