在P2P网贷行业中，投资人一般认为平台采用的模式为抵押模式，内心中总会对风险疏于防范，他们的思维逻辑也比较容易理解，借款人有房产、汽车抵押在平台公司，而且价值远远超过借款额，还不上钱就卖东西抵债好了，足够安全了。

　　在P2P投资中，有抵押的标的并不代表着更安全。因为，抵押标的风险并不小。借款人和平台都可能存在猫腻，主要包括：

　　第一，有些平台有抵押品，但就是不明示抵押品到底是什么。这种情况其实普遍存在，投资人很难判断抵押物的价值是否真的能覆盖借款额，平台也就故意隐藏了风险。

　　第二，很多平台明示抵押物，但没有进行充分的披露。此处表现为抵押品没有登记。根据《担保法》规定，抵押物必须登记时抵押合同才能生效。如果没有登记，而借款人又就同一物品与他人签订了抵押合同，并进行了登记，那么投资人讲很难获得这个物品的抵押收益。

　　第三，抵押品暗藏玄机。例如，借款人做房屋抵押时进行二次抵押，如果房屋已经抵押给银行，银行对该房产拥有优先权利，平台或投资人的权益可能无法得到保障。

　　第四，把抵押曲解为质押。抵押和质押存在本质上的区别，而最大的区别体现在对抵押品的处置上，如果平台恶意误导，风险就容易被投资人低估。

　　第五，无论是抵押或质押，都存在物品的价格变化或处置困难的问题，投资人或平台可能故意标高物品的价格。这些点都有可能造成投资人受到损失。

　　由此可见，在P2P投资中，有抵押的标的并不是百分百安全的。要想投资安全，最重要的就是要明白P2P平台具有什么样的资质，才能值得信赖。

　　我们以实物抵押做的比较好的钱多多平台为例，

　　一、其风控的核心点在于对抵押物房产进行市场估值，同时结合客户的实际资金需求控制所贷款的额度占整个抵押物价值的比例，贷款的额度都比房产的实际价值低百分之五十以上。

　　二、在风控手段上，钱多多和其他的平台有所不同，而是采用了软硬两大措施。硬措施体现在为借款人在提交借款申请时，风控人员会逐一地对抵押物房产的使用权、房产来源、产权调研的每一项精细化验证指标的真实性进行调研。除了他项权证，在公证员的公证下签署公证书也成为了很重要的一个环节，保证借贷抵押均为首次抵押，避免重复抵押带来的风险。

　　三、软措施，钱多多则表现为通过直接和借款人的面谈，来判断借款人具体的资金用途和还款来源。一旦发现其中有所隐瞒，或者缺乏真实性的考量，则会终止此次借款。

　　四、他们坚持在上海采用房产抵押贷款(上海房产的价格波动不会太大)，另外，钱多多对于房屋的变现处理能力也有自己的一套方法，并得到了市场的充分肯定。

　　有必要提醒一下广大投资人的是，不要以为平台只要业务模式为房产抵押就万事大吉，具体还要看他们能不能灵活运用该模式。还是那句老话，没有绝对安全的平台，只有不断成长而越来越安全的平台。