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房贷抵押是当前最保险的p2p模式之一

来源:新浪衡阳2015年5月25日15:17【评论0条】字号:T|T

  目前网贷P2P平台中,主营业务主要有以股票配资、大额企业贷款业务、信用贷款业务、车辆抵押贷款业务以及房产抵押贷款业务为主。从我国目前的政策以及贷款业务的行情来看,绝大部分的企业是以房地产抵押来进行融资和配资的,因为房地产的变现能力以及安全保障指数在同等额度贷款项目中遥遥领先。

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  1、股票配资业务有没有风险,其风险表现在哪里?

  透明度不够是股票配资的最大短板!2015年,政府改革创新力度不断加大,多层次资本市场 加快推进等政策利好都将成为股票市场上行的动力。然而,全球经济增长动力较弱、地缘政治风险加剧、国内经济下行压力仍存等因素也使资本市场面临不确定性。而与股市相关的私募和P2P配资也因为市场的波动出现较大的风险。

  P2P股票配资业务不论如何包装,它的核心都是金融产品,金融产品的核心就是风险控制。面对众多来申请配资的股民,平台又是如何筛选和评判的?很遗憾,目前的P2P平台并不对前来申请配资的股民进行风险评估。普遍使用的风控手段只有一条:平仓机制。所谓平仓机制便是给用户配资账户设置红线,分别是预警线和平仓线。当用户的亏损达到预警线时只能减仓,达到平仓线时平台会强制平仓。

  2、大额企业贷款业务的风险

  目前P2P公司在宣传自己风控能力时,往往会强调自己风控团队的银行风控背景,“银行级风控”成为目前P2P公司风控保障的最高标准。然而,即便是“银行级风控”依然不是银行风控,与银行风控有所差距。银行的主力贷款市场就是大额企业贷款市场,对于此类业务,银行有非常成熟的风控体系,而银行的利率一般在7%左右。在这种情况下,一个需要大额借贷的企业为何放弃银行7%的利率而转向利率通常高达15%以上的P2P公司?

  唯一合理的解释就是这些企业并不合乎银行风控的标准。既然本行业中最权威的风控机构银行已经给出了自己判断,相对风控不够完善的P2P公司就不应该去承担这种风险。另外值得注意的事,单笔资金过大,鸡蛋都放在一个篮子里的风险远远高于分摊投资。

  3、信用贷款存在的风险

  信用贷款风险自然不必多说,工商银行的信贷手册里有一段名言就能说明问题:“我们收取的利息再高,也难以弥补信贷本金的损失!

  4、那么备受投资者追捧的车辆抵押贷款业务为主的P2P网贷平台有没有风险呢?

  车贷市场因具有相对的灵活性及安全性而受到人们的青睐,但还是存在一定的风险性。主要表现在2个方面:

  (1)车辆放款速度过快,在很多网贷p2p平台中,一个工作日就能完成贷款受理-评估-初审-审批-签订合同-改保险受益人-抵押登记-安装GPS-放款等手续,仓促的办理过程中,对借款人的真实信息又能了解多少?

  (2)车辆重复抵押现象频现,最显著的问题就是有些抵押登记期限与抵押担保期限不匹配,借款人把已在一个平台抵押的车子拿到另一个平台重复抵押借款,或者直接把已抵押的车子低价卖掉,干脆来个人车消失不见。

  房产抵押贷款业务的准入门槛较低,除纯信用贷款业务的平台以外,基本上所有的P2P理财平台在这块业务上都有所涉及,因为受地域的限制,目前尚未形成一家平台独大的局面,这也使得众多平台开展房产抵押业务可能性提高。目前来看,平台房地产抵押业务主要集中在北京、广州、安徽、上海等的地区,一方面是一线城市房价未来走势普遍看好,止跌性强,增值保值的效果较好,另外一方面这些地方中小企业较多,对资金的需求较大。目前还有不少平台专注于房地产抵押业务,例如房易贷和国诚金融,房易贷是安徽的一家平台,房产抵押贷款业务范围是安徽省;国诚金融是上海的一家平台,房产抵押业务范围是上海。

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