岳麓山旅游文化开发有限公司拟将橘子洲景区神职人员公寓1、3、4号楼项目的经营权对外公开招商，现将具体事宜公告如下：
招商项目
项目概况：原神职人员公寓1、3、4号楼，位于橘子洲大桥南支桥南侧，总面积约1438.97㎡ ，均为两层独立式别墅式建筑，并被列为长沙市近现代保护建筑。
经营定位：中西餐厅、咖啡馆、茶楼、清吧等
经营期限：5年
招标底价：65元/㎡ /月，每两年递增不低于5%
招商对象
1。本次招商对象必须是法人企业，具有合法有效的行业经营证照，属于特殊行业必须取得相关的行政许可；
2。参加招商的企业必须遵守《岳麓山风景名胜区保护条例》、《长沙市近现代建筑保护条例》及《橘子洲景区经营管理办法》，经营项目及业态必须符合《橘子洲景区总体规划》以及生态环境保护的要求；
3。参加招商的企业须有相应的成功经营案例，企业认缴资金不低于人民币1000万元，区域性知名品牌或知名企业同等条件下优先。
招商条件
1。参与招商的企业必须提供不低于人民币500万元的银行资信证明或其他资产证明；
2。参与招商的企业其经营业态定位必须符合招标人对项目的定位要求，营业执照经营范围涵盖本次招商经营项目；
3。参与招商的企业应做到文明经营、诚信经营，提供优质服务、确保食品安全、杜绝治安责任事件；在以往的经营活动中未出现过违法记录、无商标侵权行为，无虚假广告行为，无不正当竞争行为，银行信用良好，无不良贷款记录；且近三年无因经营不善，合同未到期，无提前中止合同记录；
4。参与招商的企业若在长沙地区已设店的，在景区内开设的必须是旗舰店或升级店，应具有较高品质，符合健康、环保的要求，且必须面向社会实行开放式经营；
5。参与招商的企业必须严格按照业主批准的业态范围开展经营。在不破坏经营用房主体结构及外立面的基础上，中标企业可以根据营业需要对项目用房进行装修，装修设计及施工方案须报业主批准。户外招牌、广告及户外经营、推广活动，必须经业主批准后方可实施；
6。经业主批准的餐饮经营项目，原材料只能采取半成品配送的方式入园。所有项目必须制定专门的排污处理方案报业主批准，对油烟、餐厨等各类垃圾进行有效处理，确保不对园区环境和基础设施造成影响；
7。具有投资参股关系的关联企业，或具有直接管理和被管理关系的母子公司，或同一母公司的子公司，或法定代表人为同一人的两个及两个以上法人只允许一家单位参与本项目招商。
8。在国家企业信用信息系统中有不良记录或在城投集团范围内存在履约失信行为的企业，禁止参与本项目招商。
9。本次招标的中标人必须自行经营，不允许进行转包或分包及变更合同履行主体。
10。本次招标不接受联合体投标。
竞标方式
有效竞标单位原则上不少于三家，若不足三家则重新进行该项目的招标。
招商程序
1。参加招商的企业凭企业营业执照、资质证明、银行资信证明或资产证明、法人授权书、投标意向书、业绩证明材料到业主单位进行报名。
2。业主进行资格审查和实地考察，对合格企业发放竞标通知书，同时业主将向合格企业提供项目合同样本，凡参与投标者视为接受该合同。
3。合格企业凭竞标通知书进行竞标登记，并缴纳竞标保证金人民币拾万元整，未按时缴纳保证金的企业视为自动弃权。
4。招商评标小组按综合评分法开标评标，以评标总得分最高的投标人作为中标候选人。
5。中标结果公示。
6。签订经营承包合同。
其他说明
1。本次招商的项目位于景区车辆禁行范围内，禁止非园区工作车辆入内；同时该项目受橘子洲大桥交通管制及橘子洲焰火燃放封园的影响，在交通管制时段及封园时段禁止车辆与游客通行并进入景区，参与招商的企业应充分了解景区项目经营环境和管理要求，并对此无异议。
2。本项目为现状招标，物业硬件按现有条件交付，投标人可自行踏勘现场，投标人应充分了解物业情况并考虑和评估未来国家、政府及相关行政部门政策调整对项目经营造成的影响，自负盈亏、自担风险，招标人对上述情况不负任何责任。
3。目前该项目处于正常经营中，经营用房的移交需在原经营单位腾房后7个工作日内完成。
4。中标人投入的不可移除的装修和配套设施，在经营期满后，应保持良好的使用状态，无偿移交招标人，招标人不再对此给予任何补偿。
5。中标人应在签订合同前向招标人缴纳履约保证金（人民币70万元整）转入招标人指定账户，否则视同放弃中标。
请有意向并符合以上要求的客户于2017年2月20日17：00前，携相关资料，来我司资产管理部登记报名，逾期不候。
特此公告！
报名电话： 0731-82737602、15200837331
报名联系人：喻小姐
纪检监督电话：0731-82968681、84167926
纪检监督投诉邮箱：csctjijianerzu@sina.com
报名地点：长沙市岳麓区牌楼路53号岳麓山旅游文化开发有限公司
报名时间：2017年2月10日---2017年2月20日；
工作日9：00-12：00，13：00-17：00