在北京市持续雾霭天气被关注之后，同样，一个专业术语“PM2.5”也开始被大家熟悉了。PM2.5就是细颗粒物，是对空气中直径小于或等于2.5微米的固体颗粒或液滴的总称，富含大量的有毒、有害物质且在大气中的停留时间长、输送距离远，因而对人体健康和大气环境质量的影响更大。而其主要来源则是工业废气污染以及机动车尾气的排放。

　　这么一说，笔者首先自我检讨一下，在我一边捂着嘴快步行走的时候，有没有思考过城市空气中的细颗粒物，有多少是我自己制造的。

　　首先，虽然我国坚持不走“先污染，后治理”的经济发展道路，可是，在很多城市，工业经济仍是主导经济。也有很多中小城市为了经济的发展、为了留住一些大型企业，常常对工业污染视而不见、对企业各项造假的环保监测数据视而不见，甚至个别地方政府部门亲自编造假数据来应对上级部门的检查和群众的监督。

　　其次，随着人们生活水平的不断提高，不管政府部门是采用单双日限行的方式还是购车摇号的方式，都打击不了群众购车的热情，我国家庭用车的统计数字从未大幅度的下降过。而且，在享受家用车带来的方便、快捷和舒适的同时，又有多少群众真的响应过“少开北京央产房等多未受国五条影响房价不降反升2013年04月02日16:49中国网我有话说中国网4月2日讯(记者刘金阳)近日，北京楼市调控新政“国五条”细则发布。对于备受关注的差价巨大的央产房、房改房等，上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示，北京税务局从2005年开始建立相关信息系统，之前的商品房、房改房、福利房、集资房、央产房、军产房等多无原值可查，恐怕届时还得按总额1%的方式征收。

　　为避巨额差价税金房改房房主低价出手

　　正在北京海淀区办理房产过户的李先生给中国网记者算了一笔账，“我在中关村有套50多平方米的房改房，当时只花了1万元从单位买下来的，现在市价400多万，如果是严格按转让所得的20%计征个人所得税，至少要缴纳80万的税金。”

　　新政实施前夕，出于和李先生同样的担忧，很多卖家担心要缴纳差价数额巨大的重税，出售福利房的客户明显增加，房主出价也有了议价空间，买卖双方都比较干脆。不少人加入国五条细则出台前的“二手房过户潮”，第一时间将福利房低价出手。

　　不能核实房屋原值按成交价的1%征税

　　然而，3月30日出台的北京“国五条”细则第七条中，明确指出“对个人转让住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等信息系统，不能核实房屋原值的，依法按照核定征收方式计征个人所得税。

　　财经专栏作家袁一泓指出，两个理由使得房改房成为无法或很难核定原值的住房。第一，早期房改房的产权所有者多为职工所在单位，或中央的国管局、北京市的市直管理局等。因为时间久远，现在核定原值确不容易。第二，房改房的住房信息档案多为纸质档案，要查询到原值，不能说完全做不到，但确实非常困难。

　　尽管有人提出，房改房原本价格就很低，住房拥有者已经享受了国家的优惠，现在转让环节再次“优惠”，对其他按20%征税的住房所有者来说不公平。但是客观情况是，房改房拥有者无法或不愿提供原值发票，由于纸质档案很难查询，在不能大幅增加征税成本的情况下，按1%征税，也是尊重现实的无奈之举。

　　好地段房改房日益稀缺房价不降反升

　　北京某地产中介经纪人小苏对记者表示，国五条细则出台后，核心地段的央产房、房改房等不但没有受到影响，反而还升值了。

　　小苏说，“中关村附近双榆树小区的二手房，2013年春节前，60平米左右的两居室均价不超过300万，节后到“国五条”政策公布这段时间，涨到了330万左右。北京“国五条”细则出来后，这几天成交的，基本没有低于360万的两居室。”

　　对于为什么调控政策出来后，这些房子的价格不降反升，小苏解释说，“国五条”出台后，的确有很多楼盘成交量锐减，价格走低。但是，大量的央产房和房改房都在北京三四环内的好地段，很多还属于稀缺的学区房，如果又能避开“国五条”的20%征税，这些有利条件，都有助于在交易市场上推高价格。

　　一天车”、“多使用公共交通工具”的号召？

　　最后，某些网友可能会说我又不是工业企业老板、我自己也没有车可开，我当然是受害者。那吸烟呢？放烟火呢？夜宵烧烤呢？

　　我相信在如此关注之下，政府部门会努力，会找到改善的方式方法。笔者在此只向社会倡导：工业企业老板们，不管是采用新技术还是新能源，请将环保成本放在预算之内，获取利益的同时勇于承担社会责任；我们的老百姓们，少开车，少吸烟，身体更健康，生活才会更美好！（作者：贺涛）