但为何这种贷款方式在长沙并未受到青睐？

　　“办理组合贷款条件比较高，需要既是省直公积金中心签约楼盘，又是签订协议的合作银行。”省直住房公积金信贷部主任刘燕华解释称。

　　“组合贷款的另一个政策难点在于抵押物的产权分割问题，”长沙住房公积金管理中心信贷业务处处长苏海燕称，“只有住房一个抵押物，而两个权益人，怎么分配，谁先受偿则是个问题。”关于这一点，益阳住房公积金中心法规科科长罗思丁介绍，“我们采用了办理一本抵押权证，但有两个权益人的方式，由于出资比例是一比一，因此两者承担的风险和受益都是统一的。”

　　由于公积金来源渠道单一、缴纳数量相对稳定，而近年来购房需求不断增长，归集额增速却赶不上贷款增速。今年7月份以来，全国多个地方公积金资金出现紧张状况，上海、杭州、南京等多地公积金中心提高公积金缴存上限，降低贷款上限，或者采用公积金“公转商”贴息贷款方式，应对公积金运行压力加大问题。