新浪湖南讯 【财经主编 邱晓】 9月10日，中国中西部城镇化建设论坛组委会举行新闻发布会宣布，将于10月18日至19日在长沙举办首届“中国中西部城镇化建设论坛暨城镇化项目投融资合作洽谈会”。 

　　此次论坛由中国房地产品牌资源联盟、湖南省股权投资协会主办，湖南省中融海汇股权投资基金管理有限公司承办，中国新型城镇化联盟、中国房地产数据研究院、鼎信长城房地产基金等机构联合协办，旨在推动“平台与平台之间的联盟、联盟与联盟之间的合作、促进中西部产业承接、转型升级和合作发展”。

　　当前中国经济及房地产业处于转型巨变的前夜，对此，党的十八大提出了“2014—2020国家新型城镇化规划”，将新型城镇化建设提升到拉动内需，改善民生福祉的战略性高度。

　　据本次中西部城镇化建设论坛组委会负责人、湖南省股权投资协会秘书长余斌介绍，本次论坛针对社会各界对于新型城镇化的未来发展方向的意见和争论，计划充分发挥中房联盟、湖南省股权投资协会等拥有的强大行业资源整合能力和中融海汇的深厚专业背景；挖掘中西部尤其是湖南的城镇化项目资源、调动各家主流媒体的资源传播力，强强联手，资源互补，从战略层面上打造中西部城镇化建设基金论坛新高地。

　　本次发布会邀请到了中国房地产数据研究院执行院长、复旦大学房地产研究中心企业研究所执行所长，我国房地产业界知名专家学者陈晟向大家深入解读我国城镇化现状和中西部城镇化发展前景。

　　陈晟认为，新型城镇化将成为城镇一体化的路径和推手，未来决定房地产价值的不再是钢筋水泥，而是产业人口的配套。针对中央关于房地产业的四个 “坚持”，即坚持市场化方向、坚持供给和保障制度、坚持房地产税立法、坚持做好城镇化配套，陈晟认为，目前我国的城镇化进程仍然很快，影响我国房地产业的 最大两点因素是供给量过大和信贷松紧度，因此住房市场调控政策的优化调整重点在于调整供应结构。

　　陈晟将房地产市场“黄金十年”之后的十年形容为“翡翠十年”，房地产市场的“城市选择、不为住而住的住房需求、房地产的运营”类似于翡翠市场的 “赌玉石、雕玉石、养玉石”。他认为，房地产市场存在“地热房冷、人热市冷、改热首冷、外热内冷”的冷热观，房地产商应该理性选择，理性选择。

　　当日的新闻发布会还透露，论坛结束后发起成立“中西部城镇化基金联盟”。该联盟将发挥“资金池”和“项目池”的作用，旨在为银行、信托、基金、民间资本、地方政府、房企建立一个相互沟通交流机制，推动中西部城镇化建设项目并购、项目合作、资金合作、人才合作，为中西部城镇化建设开发项目提供全套的投融资及后续增值服务。