长沙市房产研究中心显示，上周(2014.08.17―2014.08.23)长沙内六区新建商品房网签1475套，其中住宅网签1193套，均价为5806元/平方米。环比来看，新房成交量、新房住宅成交量均有所攀升，新房住宅网签均价因受保障房及定向开发房源网签影响小幅下降。

　　数据显示，上周长沙内六区新建商品房网签1475套， 15.34万平方米，套数环比增长6.7%。其中住宅网签1193套，12.79万平方米，套数环比增长1.8%。住宅网签量近两周持续回升，但总体数据变化并不明显。

　　从各区新房网签情况来看，内六区各区涨跌各半。上周雨花区、开福区、岳麓区三区住宅网签量增多，而天心区、芙蓉区、望城区三区则不同程度回落。芙蓉区住宅网签量依然在60套左右徘徊。

　　从价格方面来看，上周长沙内六区新房住宅网签均价为5806元/平方米，环比下降3.3%，非住宅网签均价为15084元/平方米，环比上涨21.4%。上周内六区住宅均价受保障房及定向开发房源签约影响较大，去除这一因素的影响，长沙内六区住宅价格近期变化不大。

　　雨花区、岳麓区与上周情况相同，受保障房及定向开发房源签约影响，区域住宅网签价格被拉低，而非住宅价格仍是开福区最高。望城区住宅网签均价回升，以4200元/平方米收官。

　　上周江西要求落实首套房贷利率优惠，降低二套房首付比例，被业内看作影响楼市的关键终于开始有所松动。尽管江西政策只是个案，但其信号意义已经超过了政策本身，未来房贷利率放松的可能性再度被看好。　　（记者 潘昭晖 通讯员 申蝶）