长沙高新区雷锋文化小镇项目商业策划咨询服务项目第 1 次竞争性磋商公告对外发布。
根据招标公告，雷锋文化小镇项目计划研究制定物业策划方案，并对项目招商运营提出建议。
这意味着，长沙河西将开发一座新的文化小镇。
那么，雷锋文化小镇到底会如何开发？
根据公开资料，雷锋文化小镇面积约 1.4 平方公里。由雷锋河路、枫林路、西三环、山杏路及部分支路构成，以 “ 一园、一馆、一路、三校 ” 周边，即雷锋主题文化公园、雷锋纪念馆、雷高路、雷锋小学、雷锋第二小学、雷锋中学周边等作为小镇建设的重点。
△网传设计效果图
从位置上看，雷锋文化小镇位于麓谷新区。随着板块内产业园区的高速发展、地铁 2 号线西延线的在建，以及大片待开发土地等优势，麓谷新区在 2018 年正式走上楼市舞台。
今年长沙第二轮集中供地，麓谷新区挂出 3 宗地块，片区限价有所更新，到达 10700 元 /㎡。
△来源：湖南世联行麓谷新区板块从 2018 年开始限价，此后凡挂牌入市的涉宅用地均为限价地。产城融合理念下，板块规划分区，土地市场热度不一，导致板块内部限价格局明显分化，整体呈现北滞南进的局面。
目前，麓谷新区已有多个入市项目，例如长沙如院、天健 · 云麓府、百世云境、旭辉铂宸府、阳光城溪山悦等项目。
今年第二批集中供地挂出的 3 宗涉宅地块，分别为编号 [ 2022 ] 长沙市 045、 [ 2022 ] 长沙市 046、 [ 2022 ] 长沙市 051。其中，046 号、051 号地块限价 10700 元 /㎡，045 号地块高层住宅不超过 10700 元 /㎡，非高层住宅根据开发品质等因素进行价格监制。
据悉，这 3 宗地块将于 7 月 14 日正式开拍，谁将最终竞得，我们拭目以待。
来源：潇湘晨报