近日，长沙市开福区人民法院对外通报了一起案件的执行情况。一对相恋14年的情侣分手后，因为财产分割问题闹上法庭，最终男方拿到了房产所有权，但需要向前女友支付房屋折价款20余万元，由于男方迟迟没有履行，开福区人民法院展开了强制执行。

　　任女士与男子汤某原本是情侣关系，2007年两人经人介绍认识，感情升温后，2009年，两人以汤某的名义在长沙市天心区白沙公寓购买了一套房屋，当时房屋的首付款及之后的按揭款，都是任女士支付。2021年3月，经历14年恋爱长跑的二人最终分手，并因房屋分割问题闹上法庭。经审理，法院判决房屋产权归汤某，但他需向任女士支付房屋折价款20多万元。判决生效后，汤某迟迟没有屡行，案件随即进入执行阶段。

　　“我们首先联系了被执行人，要求他主动履行生效法律文书，但是被执行人称其没有能力履行，没有钱还款，所以我们就对被执行人进行了财产调查，发现其名下有一套房屋，就对其名下的房屋进行了查封，并要求其配合法院来处置该房屋。”开福区人民法院执行法官杨润坤向记者介绍案情。　　 

　　查封了被执行人名下的房产后，执行法官随即联系了双方当事人来法院，对涉案房屋的起拍价进行议价。经协商，任女士与汤某二人一致同意房屋起拍价为75万元。

　　“议价之后我们开始对房屋进行了评估拍卖程序，第一次拍卖的价格是双方协议的价格75万元，流拍之后，我们第二次拍卖进行了降价，以50多万元的价格进行了第二次拍卖，但第二次拍卖也流拍了。”杨润坤说。

　　由于种种原因，该房屋始终没有竞拍成交。1月4日上午，执行法官告知被执行人汤某，法院将对该房屋启动司法变卖程序。

　　“现在还在变卖程序当中，如果变卖失败的话，我们就会进行下一步程序，联系双方当事人协商以物抵债，这就涉及到补差价和偿还银行贷款的问题，如果以物抵债成功的话，本案是可以执行完毕，顺利结案的。”杨润坤表示。

　　（来源：长沙政法频道）