2021 年以来，全国多个城市房贷利率先行一步，不断加点上浮。中国建设银行深圳市分行于 5 月 6 日下发通知，深圳建行房贷利率首套房贷款利率执行 LPR+45BP（相当于 5.10%）；二套房贷执行 LPR+95BP（相当于 5.60%）。在此之前，4 月 28 日起，工行、中行在广州地区也开始上调房贷利率，首二套房贷利率再上涨 10BP，分别调至 5.4%、5.6%。
记者走访长沙多家银行发现，本月暂时没有收到房贷利率上调的通知。自第二季度上调以来，多家银行公示的首套利率已达 5.64%，二套利率达 5.88%。其中，相比去年年底，建设银行首套房提高了 60 个基点，二套房提高了 95 个基点。同时，多家银行表示，不同银行以及每个银行合作的楼盘利率也不相同。某楼盘表示在银行首套房利率最低可以到 5.39%，也可以个人办理银行业务获得房贷优惠。不过，也有楼盘的房贷利率稍有上调。
这意味着，如果是买首套房的刚需，房贷利率提高 25 个基点，200 万房贷 30 年等额本息还款，月供约增加 300 元。但对已经买了房的购房者来说并不影响。记者咨询多位去年贷款的购房者，均表示今年 1 月以来还款数额无变化。
进入 2021 年，全国楼市首套房和二套房贷款利率就已经三连涨。南宁首套房贷款利率，全面破 6%。中山的首套房贷利率最高从 5.35% 涨到 5.65%。苏州、济南也都上涨了 15-20 个 BP。
有业内人士分析，随着经济恢复，货币宽松的政策退出的条件已经逐渐具备。 房贷规模压缩，额度自然不够。风险还高，利率自然就上涨。未来房地产贷款集中度管理的调控效果将持续释放，银行系统购房信贷额度承压下，除热点大中城市外，预计更多城市将进入房贷加息的行列，楼市成交量将继续高位调整。
来源：潇湘晨报