本报6月1日讯 在长沙买不到房？别逗了。今日，长沙市住房和城乡建设委员会召开的房地产调控工作会议透露，今年1-5月，全市新建商品房供应622.5万m2、同比增长31.77%。目前该市在建楼盘面积达1308.18万平方米，能有效满足未来7个月左右市场供应。
资格造假捂盘惜售屡禁不止
长沙市住建委党委副书记、副主任袁国棋指出，目前房地产市场主要问题包括：投机行为、炒作现象、捂盘惜售等。
投机行为时有发生。首先，出现了异常落户炒房行为。据浏阳、宁乡等地反映，已经发现有非长沙户籍人员通过购买车库、杂屋或多人共有商业门面等途径，恶意购房落户。其次，出现了制假造假现象，从已经侦办的案件来看，假户口、假税票等造假行为也有出现，甚至还有部分工作人员铤而走险、串通作案。
炒作现象屡禁不止。有些楼盘通宵达旦的排队认购，甚至出现孕妇、老人、未成年人排队买房的局面。部分房地产企业、从业人员有组织、有预谋的开展各类炒作活动，包括散布涨价谣言和虚假信息来制造紧张空气、利用不对称信息实施各类诈骗，信访投诉较为集中。
捂盘惜售反映强烈。有些企业置三申五令不顾、强烈抵制房地产调控，对此群众反映极其强烈。部分项目达到条件不申办预售许可，甚至个别楼盘主体封顶了还没有对外销售的迹象。针对少数企业对抗调控并严重违法违规的具体事实，住建委将合能沙湾公馆、岳府公园邸耶、怡然翠园等3个房地产开发项目列入失信“黑名单”，并进行了集中曝光。
加快楼盘入市，严打投机
长沙市副市长廖建华表示，未来长沙将严厉打击异常落户行为、企业法人、中介人员违规行为、自媒体传播谣言等。
对严重违规行为，将实行执法约谈、限期整改、顶格处罚、记入诚信不良行为、公开曝光等措施；情节特别严重、影响极为恶劣的，直接纳入诚信“黑名单”进行管理，暂停本公司（含集团公司、母子公司）项目手续办理、限制企业资质核查、禁止在长沙拿地开发。
此外，长沙还将建立长效机制，确保市场供需平衡。据统计，长沙范围已批未供土地可形成住宅面积约7400万平方米，已供地但未开工项目可形成住宅面积为6100万平方米，已开工未进行预售的住宅面积达1308.18万平方米，已预售未销售住宅面积为660万平方米。总体来看，长沙市土地供应总体规模相当大，未来供应有保障。
袁国棋表示，长沙还将采取联合执法、限时办理等综合措施督促项目按时上市。据悉，5月14日，长沙住建委对38个房地产项目和43个中介负责人进行集体约谈后，5月21日至27日，长沙商品住宅供应69.76万平方米，环比增长396.679%，企业（项目）入市销售积极性大为提高。
数据
长沙市户籍购房者占比86.87%
“自调控以来，我市新建商品住宅价格每月稳控在调控目标线内。今年1-5月，全市新建商品住宅成交876.82万m2，同比增长37.53%，”袁国棋介绍。
而从土地市场来看，1-4月长沙共挂牌出让商品住宅用地2618亩（同比增加623%），其中市本级共挂牌出让住商品宅用地面积667亩（同比增加146%），全部实行“限房价竞地价”用地供应方式；从购房人群看，目前，限购区域内本市户籍购房者占比86.87%，非本市户籍购房者占比13.13%，彻底改变了限购前非本市户籍购房者占比接近60%的局面。■记者 卜岚
连线
长沙市不动产淘房网上线
本报6月1日讯 不少人买房时都曾有过类似的遭遇：看到中介发布低于市场价的“高性价比”房源，带着几分兴奋给中介打电话，却被告知房子卖出；卖房者与购房者签订合同后，却发现卖房者非本人……今日，记者从长沙市不动产登记中心获悉，该中心联合技术部门开发的房产交易登记服务的平台——淘房网正式上线。记者了解到，“淘房网”依托不动产登记平台的大数据核验功能，可有效破解房产交易中存在的虚假房源信息、“一房多卖”等问题。
据悉，淘房网网址为http://www.csbdc.gov.cn/cstfw，主要包含以下功能：实名注册。免费提供房源发布及选购服务；在线核验。自动过滤并限制发布带有查封、行政限制的房源；及时更新。自动下架失效房源，及时更新房源状态信息；条件筛选。房源搜索灵活，可利用区域、价格、面积等多个条件进行筛选，通过价格、面积排序进行比对，精准、快速定位性价比更高的需求房源；业务联动。淘房网还可与不动产登记平台、预申请系统、微信公众号进行对接，实现网签、预约、预申请及资金监管的全程在线快速办理。
■记者 卜岚 实习生 戢伟豪