日前，中国指数研究院发布的2019年12月“百城价格指数”显示，全国100个城市新建住宅平均价格达到了15168元/平方米，环比上涨0.42%。其中，长沙新建住宅均价为8675元/平方米，环比上涨0.61%。
百城新建住宅均价15168元/平方米
日前，中国指数研究院发布了2019年12月“百城价格指数”。数据显示，12月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为了15168元/平方米，环比上涨0.42%。
具体来看，69个城市环比上涨。与上月相比，12月价格环比上涨的城市数量增加14个。其中涨幅在1%以上的城市有9个，数量较上月增加2个。具体来看：江阴和成都环比分别上涨2.49%、 2.35%；石家庄、海口、秦皇岛、合肥、惠州、常熟以及呼和浩特涨幅在1.0%-2.0%之间；徐州环比上涨0.97%。
25个城市环比下跌。与上月相比，本月价格环比下跌的城市数量减少15个，其中跌幅在0.5%（含）以上的城市有8个，数量与上月持平。跌幅居前十位的城市依次是：株洲、赣州、青岛、宝鸡、保定、乌鲁木齐、北京以及马鞍山环比跌幅在0.5%-1.0%之间；太原和德州环比分别下跌0.43%、0.37%。
同比来看，全国100个城市（新建）住宅均价较去年同期上涨3.34%。上涨的城市个数88个，与上月持平。其中，南通、绍兴、成都住宅价格同比分别上涨22.02%和17.84%和15.23%。中山、厦门等11个城市住宅价格同比下跌，下跌城市数量与上月持平。其中，中山、厦门、济南同比分别下跌3.40%、1.74%和1.24%。
12月十大城市住宅均价为27350元/平方米，环比上涨0.42%。十大城市中，都、上海和武汉环比分别上涨2.35%、0.89%、0.71%；重庆（主城区）、南京、杭州、深圳以及天津涨幅则均在0.2%-0.5%之间。北京、广州住宅价格环比下跌，跌幅分别为0.54%和0.04%。
长沙新建住宅均价为8675元平方米
2019年12月“百城价格指数”显示，长沙新建住宅均价为8675元/平方米，环比上涨0.61%。
12月，入选“百城房价”的另外两座湖南省内城市中，湘潭新建住宅价格环比上涨0.46%，为5462元/平方米；株洲新建住宅价格环比下跌0.98%，为6140元/平方米，位列跌幅榜首位。
株洲市从2019年10月起，不仅对人才购房补贴资格和条件放宽，同时，契税补贴、车位补贴也同步实施。2019年12月12日株洲市房协牵头召开“政企联动温暖株洲 双十二购房优惠感恩大活动”，多个城区在售楼盘的开发企业承诺：对在12月12—31日期间购房网签的购房者，由具体的房地产开发企业对购房者进行另外50%契税的等额购房补贴；对在12月12—31日期间认购车位的购房者，由具体的房地产开发企业再给予对应的10000元/个的补贴。这是株洲市为落实“因城施策”“一城一策”长效调控机制的有力举措，以期用产业留人、用政策留人、用政务留人，助推株洲市实现高质量发展。
中国指数研究院相关专家认为，政策方面，中央经济工作会议强调要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制，促进房地产市场平稳健康发展。全国住房和城乡建设工作会议进一步强调，2020年要着力稳地价稳房价稳预期，保持房地产市场平稳健康发展。
“展望未来，房地产政策基调保持稳定，继续坚持‘房住不炒’定位、‘不将房地产作为短期刺激经济的手段’。各地方政府继续围绕稳地价、稳房价、稳预期的目标，按照‘因城施策’基本原则适度保持政策优化的空间和灵活性。”中国指数研究院报告认为，预计未来，房地产市场整体将持续平稳运行，但各城市间会延续分化态势，一线、核心二线城市有望保持稳定；部分前期需求透支严重且基本面缺乏支撑的三四线城市，将面临一定调整压力。
编辑|白露