2013年，株洲县的冯女士购买了一套株洲县万富理想城邦的房子，按照双方签订的购房合同，房子应该在2014年交付，但却一直到拖到现在都没有交付。

　　无奈之下，冯女士向《今晚看法》栏目反映了情况。

　　“业主们惊奇地发现，售楼部已经人去楼空”

　　在万富理想城邦工地现场，记者见到了冯女士，和她一起的，还有万富理想城邦的其他几位业主。冯女士介绍，她买的房子只有86个平方，总房款是26万多，她交了三成首付约10万元，目前每个月要还1千多元贷款。

　　株洲县万富理想城邦位于芦淞区和株洲县交界处，这是一个不大的楼盘，由两栋25层的电梯房组成，约有240套左右房子。开发商为株洲市万富房地产开发有限公司。据冯女士回忆，2014年5月份左右，离大家盼着的交房时间越来越近了，几位业主却发现项目突然停工了。于是他们到售楼部跟工作人员进行了交涉。

　　这是2014年8月30号《株洲晚报》对项目停工的报道，标题为：“理想城邦”楼盘停工3个月，购房合同签不了，定金也退不了。

　　经记者多方联系，开发商的回复是，停工系资金短缺，9月中下旬复工。但实际情况却是，再次停工以后没多久，业主们惊奇地发现，售楼部已经人去楼空。

　　还有业主反映，当初他买万富理想城邦的房子，是用公积金贷的款。他向记者出示了自己的购房合同和相关资料，除了购房款他还交了房屋维修基金、契税和一年的物业管理费。这位业主2014年买房时交的是全款。他说他当时是借了自己家、父母家和岳母娘家三家的钱。

　　在万富理想城邦工地现场，业主带着记者来到二楼的一个还没建好的户型。记者看到，阳台上砖头还没砌满，房间里没有做粉刷，最奇葩的是4年时间入户花园都长出了好高的草。

　　“株洲县房产局一位负责人：在把债权债务搞清楚的前提下，看能不能把债权人喊到一起谈，把万富花园集中扫尾。。。。。。”

　　据业主们介绍，开发商拖欠了建筑方的工程款，所以建筑方就停工了。当天下午，几位业主来到株洲县市场质量监管部门查询，经查询，开发商株洲市万富房地产开发有限公司于2011年成立，注册资本为800万元，目前公司虽然没有年检，但也没有注销。但是业主反映，公司注册的地址早已没人。之后，几位业主又来到株洲县房产管理局咨询。

　　株洲县房产局一位负责人表示：在把债权债务搞清楚的前提下，看能不能把债权人喊到一起谈，把万富花园集中扫尾，或是走申请破产程序，两种办法解决问题。

　　“律师：如果主张继续履行合同，应当会得到法律的支持”

　　根据业主和开发商签订的购房合同，律师凌辉认为：业主与开发商签订的合同合法有效，业主有相应的权益可以主张：如果主张继续履行合同，应当会得到法律的支持；如果不选择继续履行合同，可以选择解除合同，要求开发商返还购房款及已付购房款产生的利息。

　　针对部分业主担心的打官司的问题，律师认为虽然开发商跑路了，但公司并没有被注销，在法律上，它仍然是一个合法的主体，应当承担相应的责任和义务，所以业主完全可以向法院起诉开发商。判决生效后，人民法院进入强制执行，可以对公司的财产采取查封划扣，人民法院在缕清法定代表人与公司的债权债务关系后，可以将法定代表人追加为执行人，将其纳入黑名单，限制其相应消费，以促使法定代表人积极筹款，以解决公司应承担的债务。

　　房子是老百姓的期望和寄托。如何规规避风险？

　　我们认为买房，一个很重要的方面就是，要了解开发企业的基本情况，尽量选择实力强或信誉好的企业。如果你对广告上的东西不够了解，别轻易买房，先了解一下再说。