律师观点

　　物业公司如存在过错

　　居民财物被盗应担责

　　物业管理方对小区内的被盗案件应该承担什么责任呢？湖南和润律师事务所主任李斌全认为，一般情况下，就机动车辆而言，实施了登记或者拿卡的，车主和物业管理公司之间构成服务合同关系，发生损失的，应按照合同约定或者交易习惯处理；对于非机动车而言，因为很多小区的做法是自由出入且不收取费用，因此，对非机动车的停放不构成合同关系，车辆丢失后，车主无法要求物业管理公司承担赔偿责任。

　　李斌全说，在财物失窃过程中，若物业公司存在明显疏忽或过错，例如有人从小区里抬着已经上锁的自行车出去，保安未进行必要的盘查，物业公司应当承担一定的赔偿责任。

　　民警提醒

　　从五方面加强防范

　　别给窃贼可乘之机

　　民警表示，岁末年初，是盗窃等侵财案件的高发期。而小区发生盗窃案件，很大程度上与物业保安的“失职”有关。民警提醒，车辆最好放在有人看管的车库，及时上锁，最好用质量好一点的锁。居民出门时要关好门窗，不要给窃贼以可乘之机。遇到侵财案件，可及时拨打110报警。

　　警方提醒物业公司和业主注意以下几点：

　　1.加强对小区管理，完善小区制度，做好防范工作；

　　2.开展防盗宣传工作，提高业主自我防范意识；

　　3.加强对小区内夜间巡逻；

　　4.加强科技防范措施，在小区内安装视频监控设备，提高安全防范；

　　5.加强小区出入的外来人员登记和检查工作，能有效预防盗窃案的发生。

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　　小区内盗窃案特点

　　警方表示，小区内盗窃案主要有以下特点，小区保安和居民应据此加强防范：

　　1.作案时间：多利用白天上班家中无人、门卫人员脱岗或夜间小区值更人员熟睡，防范不严时间。

　　2.作案目标：盗窃小区院内物品或小区居民家中存放的现金和金银首饰、手机等贵重物品。

　　3.作案手段：一般事先踩点，选择小区物业管理松懈或选择小区内家中无人，且看上去经济条件较好的家庭。

　　4.作案工具：不同手段的工具不同，但大多为小型的切割工具和撬压类工具。

　　5.销赃渠道：以首饰加工业、二手手机回收市场、二手车辆交易市场等行业居多。