衡阳县人民法院督促房企尽义务 47户业主齐点赞

　　说到中国老百姓最关心的事情，那么一定就是房子的事情。对于绝大部分的中国人来说，一套属于自己的房子，并不仅仅代表着居住的地方，这代表着一个家、一个根，更有甚者，没有房子，就没有家，没有根。如果你花了毕生的积蓄买了一套房，却一直没有拿到房产的产权证书，你会如何维权呢？

　　近日，衡阳县人民法院就化解了一起因房企未及时办理产权证书，而引发的47户业主集体起诉的纠纷。

　　2015年前后，魏某某、屈某某等47户业主在衡阳市某房地产开发公司购买了位于衡阳县西渡镇清江北路的某小区房产。各业主办理交房手续后，缴纳了契税、房屋维修基金等费用后，却一直未能等到开发商承诺的商品房产权证明，也没有收到开发商提供的办理产权证明所需的材料。三年后，也就是2018年，在开发商怠于履行义务的情况下，47户业主为维护自身权益，集体向衡阳县人民法院递交了起诉状，要求开发商履行义务，办理房产的产权证明。

　　衡阳县人民法院受理这批案件后，经过初步研究发现，引发本次集体诉讼主要还是因为开发商未履行办证义务。鉴于业主们急于拿证的急切心情，承办案件的该院民一庭决定从根本问题入手，做好开发商思想工作，督促其尽快为业主们办理产权证书。

　　受理案件第二天，该院民一庭庭长廖金华同志就带领该庭两名员额法官来到该公司，与其负责人和法律顾问当面协调处理案件。当听到公司负责人强调的种种困难和涉诉业主难以沟通时，廖庭长表示，购买一套房子对于普通老百姓来说，可能是全部家庭成员的全部积蓄，一天没有拿到产权证，老百姓一天心里就不踏实，与其花费时间和精力去与业主沟通，不如集中力量解决面临的困难，只要业主拿到了产权证，所有的矛盾就迎刃而解了。廖庭长还强调，由于未及时办理产权证，按照合同约定，其必须要承担违约责任，只有尽快履行义务，才能避免更大的损失。在经过长时间的耐心说服教育后，该公司最终承诺一定尽快为业主们办理产权证，并积极与业主沟通，争取将案件化解在法庭外。

　　仅仅过了一个星期，所有47户业主便陆续来到衡阳县人民法院，一方面他们是来撤诉的，另一方面他们是把自家已经拿到产权证明的好消息告诉法官们，与法官一起分享这个令人开心的好消息。

　　业主们纷纷表示，拖了三年没有办下来的产权证，起诉到法院一个礼拜就办下来了，这就是效率，我们为衡阳县人民法院点赞。