小区物业公司换了，而你手头车位购买合同不见了，你怎么证明你拥有车位使用权？在长沙，你可以申请车位使用权公证备案，在小程序填写就能申办，减少购买车位以后的风险及后续纠纷。近日，长沙梅溪湖某小区业主高女士拿到了长沙首份车位使用权备案证明。

　　高女士领取的车位使用权备案证明 通讯员供图

　　停车位也有“身份证明”了

　　“我的停车位有‘身份证明’了！有了这个备案，我就省心多了！”2025年1月9日，长沙梅溪湖某小区的业主高女士拿到了长沙公证处出具的车位使用权备案证明，她是长沙市车位使用权公证备案平台的首个受益者。

　　2024年12月，高女士在她居住的小区购买了子母车位，她恰好看到了长沙公证处工作人员的宣传，了解清楚后，她通过“长沙市车位使用权公证备案平台”向长沙公证处申办车位使用权公证备案。平台工作人员联系高女士补充完善基础材料之后，长沙公证处公证员从小区物业公司调取其他相关材料并对该小区车位的情况录像留档，2025年1月9日，公证处出具了车位使用权备案证明。

　　记者了解到，长沙公证处在2024年12月底推出“长沙市车位使用权公证备案平台”，依托公证登记职能，将车位使用权信息统一记录备案，该平台不仅可以应用到一手房销售时的车位初始登记，还可以应用到已交付、购买的车位使用权之间的变更登记。也就是说，车位所有人在对现有车位使用权进行转让时，也可通过该平台办理相应的变更和备案手续，促进了车位使用权规范管理。

　　以公证备案方式增强对车位使用权的法律保护

　　长沙公证处公证员汤斐淇介绍，长期以来，车位购买多是以开发商和业主的转让合同作为凭证，一旦业主丢失初始转让合同，如果此时楼盘项目公司已注销，或物业公司更替中未能妥善存档，车位使用权人就难以证明车位权属，车位缺乏权威第三方备案和登记，也增加了二次转让的难度。车位使用权权属不明、权责不清等问题使得纠纷层出不穷。

　　长沙公证处正式推出“长沙市车位使用权公证备案平台”，助力解决车位使用权权属证明困难、转让困难、纠纷风险增加等问题，以公证备案方式增强对车位使用权的法律保护，促进资产盘活。该平台将依托公证登记职能及法律审核，利用区块链存储固定权属证据，对车位使用权信息统一记录备案，提高车位资源流转效率，为车位权益提供坚实保障。

　　“可以申请备案的车位是未办理产权证的小区地下车位，包含人防车位，并且使用权剩余期限在2年以上，包括2年。”汤斐淇说，小区地面车位、无原始车位使用权合同的车位、已领取《不动产权证》的车位以及公证处无法核实使用权状况的，不予备案。如果已经公证备案，再去领取《不动产权证》的车位，自领取《不动产权证》之日起，使用权备案效力终止（失效）。

　　申请人可通过小程序申办、查询核验车位使用权信息；系统通过身份核验、电子签名、区块链存证等技术，支持在线委托、在线签署、远程受理。车位使用权二次转让时，受让人也可以通过该公证备案信息，辨认该车位及车位使用权的合法性、真实性，减少购买风险及后续纠纷。

　　来源：三湘都市报