主城区，意味着成熟的配套、便利的交通、浓厚的生活氛围……多重利好不言而喻。
在长沙，回归主城区，成为不少购房者置业焦点。
Part 1
土地稀缺，主城红盘首开热销！
一个城市，各个区域发展是分先后的，长沙内五区的中心地段已经十分成熟，价格自然更高，而目前长沙的限价更像一张“大饼”！
回顾河东主城区，最高毛坯限价14800元/㎡，二环内的南湖新城，则为13000元/㎡；反观其他区域，洋湖已经连出3宗13800限价地，谷山最高也达到13000/㎡……
长沙限价地图一览，仅供参考
这种背景之下，主城区的楼盘无疑更有吸引力。
而且本身市中心的土地资源愈发稀缺，往后来说，将拥有更高的升值潜力。
比如雨花区的旭辉雨花郡，地铁4、5号线双地铁口、圭塘河旁，各大型商圈环绕。
效果图
毛坯限价仅为11800元/㎡，对这个地段来说，精装出售同样优势明显！
毕竟作为一个主城区的限价盘来说，不仅仅占有的是绝版地段，而且还享受了更美丽的价格。在城市不断升级发展的过程中，地段价值更加凸显，想买到的机会都不一定有了。
且项目总占地约60万方，超大体量，纵观整个长沙市中心，都十分难得！
项目效果图
也因此，旭辉雨花郡开盘即火爆，掀起一阵热潮！
9月底，首开劲销破13亿，斩获长沙首开供应金额、去化金额“双冠王”，随后加推两栋，一个多月卖出700多套，霸气侧漏；
自入市至今，荣获1万以上单价项目销售套数、面积和金额“三冠王”，令同行羡艳。
首开现场图
据悉，一期目前仅剩少量房源，本月还将加推二期115-169㎡的中轴“楼王”新品，也是年前最后一次加推！
主城发展好，但新盘常年少有，尤其是这样的大盘，可遇不可求，所以有想法的，可得抓紧机会了！
Part 2
双地铁口，学校、商圈环绕！
坐落于主城区，醇熟配套是骨子里便有的先天优势。
旭辉雨花郡周边，劳动路、万家丽路两条主干道交汇，快速串联长沙各大中心区域。
区位图
地铁、城轨等交通方式的汇集，出行优势更明显。
圭塘站分布在项目约200米处，该站点为地铁4号线、5号线换乘站，一个站点，两条线路，选择更多样！
周边几百米还有长株潭城际轻轨树木岭站点，及即将通车的万家丽BRT快速公交线路。
圭塘站实拍图
教育方面，项目自建幼儿园，配建品牌小学，已确定为砂子塘吉联小学。
砂子塘以教学品质著称，被不少家长追捧，众多分校也有口皆碑。
周边还环绕着南雅中学、广益实验中学、雅境中学等名校资源（具体学区划分以教育局为准）。
砂子塘吉联小学
既然说配套，商业必然不能少，驱车几分钟，就能到旭辉MALL、天虹MALL、保利MALL等商业综合体体。
而在项目附近，还有在建的城市公园综合体——溪悦荟，极具特色。
项目总占地约500亩，以“公园+体育+商业”的业态组合，打造一张生态经济新名片，兼具商业打卡、日常休闲。
溪悦荟效果图
东面还分布着圭塘河及圭塘河海绵城市公园，无任何遮挡。
圭塘河实拍图
累了的时候在河边走走，吹吹风，也是挺舒心的！
Part 3
大盘配套，新品即将来袭！
旭辉雨花郡，总体量约60万方，分布有高层、超高层、公寓等业态。
在寸土寸金的主城区，能以如此大体量的姿态出场，实属少见！
因此，才能大手笔首开，这次又带着二期11#、12#、13#、18#，新品来袭。
地块规划图
即将加推的这4栋，位置极佳，均分布在正中央景观轴线上，安静舒适，视野开阔，尤以12#、13#为甚。
户型仍为115-169㎡，三室至四室，选择空间大，整体设计方正，多开间朝南，保证通风采光。
户型图
项目为带地暖精装交付，整体风格偏现代轻奢，所用材料也基本全为大牌产品。
目前，三个户型样板间都已开放，可以去现场感受一番！
样板间实景图
小区规划上，为最大化保障景观视野、丰富圭塘河城市天际线，建筑群均按高低错落、起伏有致的态势布局。
同时，外立面采用铝合金、LOW-E玻璃、质感涂料的有机结合，打造出现代简洁风。
效果图
大盘带来的优势还在于小区内部足够完整，能打造出一系列大型景观，宽阔视线、提升舒适度！
小区内部，约5万㎡的全龄全景园林，相当于7个绿茵足球场，中央园林就有约1万㎡。此次加推的楼栋，正在中央园林两侧，可以在家里俯瞰小区园林景观。
效果图
阔绰园林空间，还能给业主带来更丰富的户外生活，内部还设置有阳光草坪、超长夜光跑道，以及特色十足的观星台……
观星台效果图
主城区的全能盘，地铁、商业、生态啥都有，你要不要来一套？