“ 现在不敢在楼下走，太可怕了。”11 月 22 日，长沙明发国际城小区业主陈先生告诉记者，他家所在楼栋 “ 高空坠物 ” 现象已经近 3 个月，最近一次是 20、21 日。
坠物是楼栋外墙装饰条脱落的水泥片，最重有 6 斤，60 厘米长。业主们多次向物业开发商反映，却至今都没解决。
差一点砸伤一对母子
22 日，记者来到该小区，陈先生所在楼栋下面已经围了警戒线，并挂牌 “ 外墙脱落危险，请绕道通行 ”。在楼栋正门旁边草丛，记者发现了掉落在地的水泥片，大片 20 多厘米长，约 1 斤重，旁边是摔碎的小片。抬头看，4 楼的装饰条下面有个洞，碎片就是从此处脱落。掉落中砸到一楼铁卷帘门，留下一个凹陷。
“ 前天（20 日）大块掉下来，昨天又有小块掉下来。” 业主陈先生告诉记者，从 8 月底开始，楼栋隔三差五就掉水泥片。回忆起第一次掉的情形，他现在都有点后怕。
陈先生回忆，当时水泥片从 32 层脱落，下面是人行道，一个人坐在石凳上，一个母亲抱着小孩路过。水泥片在空中跌落被他发现。“ 我赶紧喊，‘快跑快跑’。话音没落，‘啪’一下已经砸在地上。” 母子和路人都没受伤：“ 有一块砸在那女的面前，她要是往前走一步，没法想象。”“ 另一块砸到草地里，插进去一个好深的坑。”“ 后面有一次我们小区一个小朋友玩滑板，掉下来的小石头把他脚上打了一个大包。” 陈先生说。
陈先生带领记者环绕该栋楼，除了正面，侧面、后面都有脱落的水泥片。后面有 1 楼业主杨女士放的一个花盆，一个月前掉下的水泥片砸掉了它一个角。杨女士于是搭了一个小棚子，防止意外。“ 有人想来看花，我说你别去，经常掉东西下来。” 杨女士说。
第一次发生后，陈先生和其他业主就把情况反映给物业和开发商，质疑建设质量，并强烈要求拆除楼栋外墙上的所有装饰条。然而近 3 个月过去了，至今还没有解决。墙体为什么会脱落？为什么这么长时间没有解决？
热胀冷缩造成脱落？
记者从小区物业了解到，该小区最少有 40 处外墙装饰条脱落或开裂的情况，分布在陈先生所在楼栋和其他 5 个楼栋上。其中有的外墙开裂在 2017 年就已出现，可多次联系开发商未果。
“ 确实是一个很大的安全隐患，业主呼声很大。” 小区物业项目经理谭女士介绍，在接到业主反映后，他们一直在和开发商沟通，后来确定了要求开发商拆除所有装饰条。“ 他们同意搞，却一拖再拖，到现在也没动工。我们没办法督促，感到很无力。”
记者就此联系开发商。装饰条为什么脱落？开发商负责人说：“grc 外墙装饰线条在正常情况下材质是没有问题的，当时也是正规设计单位设计的。出现脱落，应该是热胀冷缩吧。”
为何这么长时间没有解决？该负责人表示，拆除外墙所有的装饰条，会改变楼栋外立面，这需要业主同意。“ 拆掉花费费用比较大，如果拆掉后业主不满意，再去投诉的话，那就麻烦了。现在正在让物业公司去找业主签名同意。”
物业项目经理谭女士说，他们也在向业主征求意见，可大多拒签。“ 业主们觉得不需要有签字这个程序，这是开发商建设质量问题，他们直接过来拆除就可以了，签字是拖延时间。” 业主陈先生对此说法表示认同。
谭女士介绍，一方面是业主拒签。另一方面涉及的栋楼交付不久，入住率不到 60%，现在还没有业委会，他们要逐个上门去问。“ 同意需要三分之二以上业主，可他们有些人不在。”
“ 这么大的安全隐患，我们很着急，应该立马解决。可又要签字，还要达到一个指标，结果一拖再拖。感到很无力。” 谭女士说。