位于长沙岳麓区梅溪湖片区环湖路旁的福晟翡翠湾是一个在建小区，据公开资料显示，它有 1 栋公寓 1 栋住宅。原计划于 2021 年 6 月交房。

　　今年以来，经历了过年与疫情后，周边的楼盘之后陆续复工，业主们发现福晟翡翠园的工地已经很久没有动静了。之后，有人发现施工方曾在小区门口维权，他们这才确定小区已经处于停工状态。

　　11 月 12 日，潇湘晨报记者来到现场，业主担心，这套花大力气购买的房子可能要面临烂尾。

　　目前，政府多个相关职能部门已经介入监管。

　　业主：除了自己家，周边楼盘都复工了

　　据介绍，福晟翡翠湾有两栋楼房，其中一栋是公寓楼，有 1400 户；另一栋是住宅楼，有百余户，每套的面积从 320 平米到 400 多平米不等。一名业主介绍，目前住宅楼还有一层未建，公寓楼还有十多层。“ 外立面都没有弄。”

　　2019 年，甘女士一家购买了住宅楼的一套房。怀着身孕的甘女士告诉记者，为了方便照顾老人，希望一家人都能住在一起，所以购买了这里的住宅。“ 我们花了很多心血，每个月要还三万多的房贷。” 根据开发商与业主的协议，原定的交房时间为 2021 年 6 月。

　　今年 2 月 14 日，开发商向业主发来了顺延交付期限通知书，称由于疫情影响，干扰了福晟翡翠湾的施工进度，无法按照双方签署的商品房买卖合同及合同补充协议约定的期限交付，项目将根据疫情防治情况顺延。在该通知书中，并未告知明确切的复工时间与顺延期限。

　　收到消息后，业主们开始并未在意。“ 但从 2020 年 5 月开始，周边的楼盘全部复工，但这里还在停工。”7 月，有业主看见营销中心与工地门前有混凝土罐车堵门，贴有 “ 追收贷款，发放工资运费 ” 字样的横幅，“ 说福晟翡翠湾拖欠了工程款和工资。”

　　业主介绍，平均每户的按揭还贷千元至数万元不等，对普通家庭而言是一笔非常大的开支。

　　什么时候复工、交房？这些业主最关心的问题均未得到答复。

　　担心花大价钱买的房子烂尾，业主们迫切需要知道它接下来的命运。他们表示，希望能引进新的开发商接手建设。

　　回应：资金问题引发停工，政府多部门介入

　　据悉，福晟翡翠湾项目由湖南德瑞达房地产开发有限公司建设，湖南万和建筑工程有限公司施工，因企业在股权重组，导致项目停工，政府部门已经介入监管。

　　岳麓区梅溪湖街道办事处工委委员、副主任杨江舟介绍，福晟翡翠湾项目因资金问题引发停工，目前德瑞达房地产并未跑路，但由于后续资金筹措问题仍未解决，所以导致开工的进度滞后。

　　杨江舟透露，“ 目前项目的资产是能够抵扣负债的，项目净值 9 个多亿，后续复工所需的资金大约 4 到 5 个亿。” 街道方面已将相关情况反馈至上级部门，并与业主定期沟通，及时反馈相关信息。

　　就楼盘停工一事，下半年以来，市区两级政府多次召开专题会议调度，岳麓区成立了工作领导小组，小组包含了湘江新区住建环保局、岳麓区住房和城乡建设局、梅溪湖街道等相关职能部门。

　　因项目停工，已经引起了分包单位和供应商的不信任，区相关职能部门和街道协调了劳务、混凝土、钢材、幕墙等分包单位，已有部分单位已表示支持复工。

　　对资金缺口问题，区政府多次要求福晟公司要承担项目复工的主体责任，积极筹措资金，并制定项目复工的执行方案，确保项目顺利复工和后续建设资金保障。