本报5月18日讯 今日，经过62轮竞价，长沙黄兴北路的027号商业用地，最终被长沙升升置业有限公司以26240万元摘得，溢价64%，折合楼面价10185元/，而这也是长沙首宗楼面价破万的地块。

　　据长沙市国土资源局网上交易系统显示，该地块位于开福区黄兴北路，出让面积3303.06，起始价16000万元，原为长沙市新河三角洲开发建设有限公司棚改前期整理用地（S14地块）。地理位置优越，毗邻地铁1号线，周边有中南大学湘雅医院、长沙市第一医院、湖南省中医院等众多大型医院。周边楼盘有复地崑玉国际、东宸19公馆等，有较大人流量。

　　“鏖战64轮，溢价率64%，成交！”最终在5家房企的激烈争抢中，土拍大戏落下帷幕。长沙升升置业有限公司以26240万元摘得027地块，折合楼面价10185元/。

　　作为首宗破万的地块，027号的“出嫁”引发了业内关注。在此之前，长沙楼面价首次“破9000”是在2016年11月，为梅溪湖“B-39地块”，总价近29亿元，折合楼面地价为每平方米9240.8元。

　　在限价又限购的楼市调控下，地价和房价间的差距正逐渐缩小。昨日025号地块楼面价8135元/限卖9900元/，已让开发商直呼“无利可图”。今日，黄兴北路商业地块缘何又引发哄抢？

　　对此，有业内人士指出，虽然开发商对调控延续和市场下行的预期，使其在土地市场表现相对谨慎，但“无米下锅”的尴尬又再度点燃他们对“面粉”的渴求，“这是一种无奈之举，算上财务成本、人力成本、销售费用和各种税费，高价地的利润空间已微乎其微。” ■记者 卜岚