来源：岳阳乐居

　　进入2018年，岳阳楼市一直略显“冷静”。通过数据可以看出，受春节影响，2月岳阳商品房和商品住宅成交环比均出现大幅下跌。但价格方面仍然坚挺，出现微涨。

　　据新浪乐居数据监控中心统计显示，2月（2月1日-28日）岳阳新建商品房成交1576套，成交面积165283㎡。环比一月份成交下降了43.55%，同比去年2月份则下降了5.17%。2月份住宅成交面积为1250套，成交面积148900㎡；商业成交326套，成交面积16383㎡。本月二手房成交达到556套，成交面积53497.74㎡。其中住宅成交503套，成交面积50351.71㎡；商业成交53套，成交面积3146.03㎡。

　　总体来看，2月份商品房、商品住宅各项成交数据下跌幅度较大，价格轻微上浮，整体市场热度降温比较明显。

　　从近12个月岳阳新建商品住宅成交均价表来看，目前岳阳新房房价增幅放缓，价格走势相对稳定，全市均价基本在6000元/平上下浮动，自去年起逐步施行的各类楼市调控政策已显现出一定的成效。

　　从本月的成交排行成绩来看，排行前三甲项目分别是美的梧桐庄园成交286套，山水一城成交161套，滨水翡丽城成交89套。

　　2月份虽然正逢春节假期，但岳阳各大楼盘的活动并没有因此而减弱。而且在春节前夕选择开盘的美的梧桐庄园也取得了很好的成绩。美的梧桐庄园分别在2月10日和2月13日选择开盘，10日是项目一期最后两栋住宅8、9号栋开盘，再次秒磬，而2月13日项目一期三批地下车位推出，再战再捷，一期完美收官。

　　同时2月3日碧桂园奥体华府城市展厅盛大启幕，2月23日正月初八，南翔万商家居博览中心2018开门红活动隆重启幕，百大品牌联动出击，万余商品开仓放价。江河颐璟城于2月13-14日、19日-3月2日推出免费拍摄全家福拿3888元现金大奖活动，在整个春节期间热闹非凡。恒大御景湾2月22-23日推出了马克杯DIY、许愿杯DIY及灯笼DIY等活动。

　　2017年以来，各线城市因城施策，采取各种调控手段维护楼市的健康和稳定，绝大部分城市房地产市场此前“量价齐涨”势头得到有效抑制。岳阳市场也通过两年的“猛涨”之后开始进入缓和期，但是房价下跌仍是小概率事件，未来随着城市棚改政策的推行和城市建设的加强，岳阳各个区域的房价仍会持续目前这种稳涨的趋势。

　　总体来看，2018年上半年岳阳楼市政策将会保持“紧张”状态。接下来的“金三银四”，也会在中规中矩过渡，成色不会太足。随着众多房企纷纷进入市场，预计上半年积压的购房需求将会在下半年得到释放。