一次租赁三次官司

　　第一次纠纷

　　林昔珍说，自2005年租赁明阳公司的办公场地后，“千般秀”即麻烦不断。期间，公司刚装修完工准备开业，因华欣物业公司的员工作业后忘记关掉总水阀，致使千般秀被“淹没”成了一片汪洋。因此，双方起诉到法院，但一审天心法院却作出这样的判决：租赁合同解除，千般秀赔偿明阳地产公司100万元。这让她哭笑不得。

　　2007年5月17日，长沙市中级人民法院以(2007)长中民一终字第0021号民事调解书，双方达成了协议：租赁合同继续履行。明阳公司免去千般秀一年的房租。明阳公司对其在房屋租赁合同中约定的尚未完善的物业部分即煤气、热水等及时完善。

　　调解后，明阳公司并未整改相关设施，千般秀多次催促，双方未能达成互信。

　　于是，双方从此“结梁子”。

　　第二次纠纷

　　双方本该就此相安“无”事。

　　但让林昔珍又一次始料不及的是，千般秀在经营过程中，热水经常无缘无故的烫伤客人。后经调查发现，是因为租赁的第八层没有安装温控、稳压和稳流系统(系房屋设计存在瑕疵所致)。

　　经交涉，明阳公司一直未肯整修。但事隔两年，明阳公司仍然没有履行义务。2009年6月9日，望城县人民法院(长沙市中级人民指定望城县人民法院审理)再次下达责令履行指定行为通知书，要求“明阳公司对双方于2005年3月16日签订的《房屋租赁合同》中约定的尚未完善的物业部分，即煤气、热水等及时完善。”但明阳公司仍不肯履行合同的约定义务。迫不得已，林昔珍决定采取自救的应对措施，即从2009年8月2日起，决定停止向明阳地产公司支付房租，到2010年3月，共累计欠租39万元。

　　“明阳房地产公司本应检讨自己的过失行为，争取双方协商解决问题，万万没有想到的是，他们竟然在光天化日之下，干出了砸毁了我投资近千万元的公司。其气焰之嚣张，野蛮行径之恶劣，到了令人发指的地步。”事后，林昔珍告诉记者。

　　第三次纠纷

　　“长沙市中级人民法院等法院曾分三次作出双方履行合同的裁决，但明阳公司凭借其“后台撑腰”，拒不履行合同。”林昔珍说。

　　林昔珍忍无可忍。

　　2010年3月，她在《潇湘晨报》上刊登了一则公告。林昔珍想采取暂拒交租金的办法为自己正当维权。记者在公告中看到：“你司(指明阳公司，记者注)长期不履行合同上的义务，给我司(千般秀)造成了300万元经济损失，我司已于2009年8月2日起诉于天心区人民法院，并于2009年8月2日通知你司从2009年8月2日以后的房租我司将不再交纳，你司可以通过法院起诉，2010年2月7日，你司单方面撕毁合同强制搬走我司所有财产，一切后果责任由你司承担，特此公告！”

　　在外人看来，此举无疑为火上加油，双方的矛盾又进一步升级。