俯瞰株洲市芦淞区建设南路的九天国际广场楼顶的“别墅”。本报记者 周健 摄 
位于株洲市芦淞区建设南路的九天国际广场，是中南地区知名的鞋业批发市场；然而，鲜为人知的是，这个市场的顶楼，还有四栋让人惊诧而又真实存在的“楼顶别墅”。一位从事多年规划设计工作的专业人士认为，大型商场楼顶的多层别墅，很难通得过规划报批。昨日下午，株洲市规划局正式发表声明：四栋“别墅”为合法建筑。(本版采写 本报记者 马丹)
《市规划局关于九天国际广场“楼顶建别墅”问题的回应》：
近日媒体和公众对株洲九天国际广场“楼顶建别墅”问题比较关注，经过我们调查了解，该事项主要情况如下：
株洲九天国际广场是株洲芦淞服饰市场群的一个重要组成项目，主要从事服饰经营，商业面积近20万平方米，从业人员1.7万。因市场规模较大，物业管理人员也达160多人，现在拥挤在一个非常狭小的地方办公，楼顶4处建筑是作物业管理工作用房安排的。这部分楼顶建筑和整个项目都履行了相关审批手续，是合法建筑。
九天国际广场的中央空调冷却塔、消防管道、通风管道等服务设施都集中在楼顶，比较杂乱，并不适宜作商业用途开发。开发商共开发了近20万平方米商业建筑、18万平方米住宅，现在基本都已出售，但这4处楼顶建筑从没有作为商业建筑或住宅出售的打算和意向。至于这部分建筑物有点像“别墅”，是因为开发商对建筑外形进行了美化。屋顶也按照“园林城市”要求，进行了绿化美化。
近年来，株洲市对城市规划建设工作相当重视，城市环境有了较大的改观和完善。非常感谢各位媒体朋友和公众对株洲规划建设的关心、支持和监督，希望大家今后一如既往地关注株洲，给我们多提宝贵意见和建议。
在城建档案馆的屋面竣工图上看不到这四栋房子的规划
记者于昨日下午来到株洲市城建档案馆，查到了九天国际二期工程(也就是四栋“别墅”所在的楼栋)屋面竣工平面图，但并未找到这四栋房子的规划资料，而记者不知道是不是存在相关的追加规划资料。随后，记者带着复印下来的屋面竣工图纸，找到了株洲市一位从事多年规划设计工作的资深人士。经过仔细审图，该人士称：“图纸上肯定没有‘别墅’，这是毫无疑问的。”可以看到的是，该图纸由福建超平建筑设计有限公司提供，上面规划有电梯机房、送风井、工具间等等，并没有其他建筑。
当记者致电市规划局负责人，要求提供九天国际当初报建的规划图时，遭婉拒。
声音
这是屋顶空间的有效利用
关于株洲九天国际广场“顶楼别墅门”的讨论还在继续，正面叫好和反面质疑的声音兼而有之。
当株洲市规划局办公室负责人得知此事在网络上引发热议之后，心生疑惑：“这是对屋顶空间的有效利用，为什么大家要当成一种负面来看待呢？”
株洲九天置业有限公司的总经理助理蔡毅也纳闷：“这是配合屋顶绿化工程建设，这只是别墅造型的办公用房，难道我把房子修漂亮一点也有错吗？”
微博网友@CYY小资女向前冲 在评论中说道：“充分利用空间，是好事啦，不过城建会不会认为是违法建筑呢？”
同样持支持态度的还有微博网友@直销阳山水蜜桃，在他(她)看来：“别墅只要手续正常，一般人还真管不着。造顶楼怎么了啊，又没有碍着谁？”
株洲九天国际广场顶楼惊现“最牛别墅”，这一消息经本报报道后，引发社会各界的关注。就在记者就此事进行调查时，株洲市公安消防支队公开表示，大楼主体部分通过了消防验收，但没有对顶楼的4栋“别墅”进行过检查，也就是说“别墅”是没有消防验收的。(本版采写 本报记者 王欢 任远)
4栋“别墅”有没有通过消防验收？
建设工程安监处 九天国际广场已通过消防验收
株洲市建设工程质量安全监督管理处相关负责人告诉记者，九天国际广场已通过消防验收，相关文件系株公消2009第90号文件。但这位负责人未向记者展示该文件具体内容，亦未明确消防验收是否涉及楼顶的4栋别墅造型的建筑。
昨日，记者将所了解到的情况反馈至九天置业有限公司的总经理助理蔡毅，他坚称，4栋别墅造型的建筑已通过消防验收。
消防支队 4栋“别墅”没有通过消防验收
株洲市公安消防支队表态，九天国际楼顶的4栋别墅造型的建筑没有通过消防验收。
“我们没有审过，他们报的图纸里面没有(这4栋建筑)”，株洲市消防支队副支队长谢文攀告诉记者，九天国际广场确已通过株洲市消防支队的消防验收，但楼顶4栋别墅造型的建筑除外。
谢文攀同时表示，由于别墅造型的建筑尚未投入使用，暂不能判定其用途。若是用于建造别墅，消防支队将不予验收；若是作为一般的物业用房，消防部门还是要对其进行检查，确定是否通过验收。
其他业主如何办房产证？
房产局：规划审批单上写的是地上八层，所以门牌号以“8”开头
由开发商出示的“别墅”房产证上写着，总层数为9层，但登记的门牌号却是8155、8156、8157、8158。
株洲市房产局工作人员拿出由株洲市规划局开具的《建设工程规划审批单》，其中写着大楼为地下一层，地上八层的商场。工作人员解释，这两个部分加起来共为九层。在编号时，从地上1层数起，由于审批单上写的是地上八层，所以门牌号只能以“8”开头。
在昨天的报道中，对于不少九天国际广场业主提出的疑问：自己一直没有拿到房产证是不是因为“别墅”违规，开发商表示两者没有关系，且部分业主的房产证已在办理中，剩余部分将在年内分批办理下来。房产局工作人员证实，九天国际广场已有小部分业主交齐申报材料，他们的房产证已经办下来。其他业主想要办理分户房产证，需要交齐各种申报材料。这些材料包括：登记申请书、双方申请人身份证明、购房合同、九天国际广场初始登记的总证、房屋测绘报告等。
