昨日在广州，恒大粮油产品揭幕亮相。 李金 摄

　　8月27日，“恒大粮油”四个大字及“放心粮、放心油”字样首次出现在广州恒大足球队球服的正面。昨日，恒大粮油举行产品上市发布会，首批产品为恒大绿色大米、恒大有机大米、恒大绿色菜籽油、恒大绿色大豆油、恒大有机大豆油、恒大有机杂粮。借助多元化产业发展布局，恒大在全面进军地产、影视、文化、音乐、矿泉水之后，昂首挺进粮油产业。恒大吹响了多元化布局的冲锋号，而记者了解到，房地产多元化已成为业界趋势，各大房地产公司纷纷加速自己业界的多元化布局以及跨界多元化发展。

　　A 地产扩张速度进入平稳期  重回多元化成趋势

　　“黄金时代退出，白银时代到来。”万科董事长王石前日在北京这样描述自己眼里房地产的未来，“白银时代需要我们转变观念”。

　　正如王石所说，眼下房地产行业正处于一个平稳又充满机会的时代。目前，中国的房地产行业面临着社会急速发展、经济转型以及行业调控三重重压，行业分化进一步加剧。

　　“恒大要坚定不移地实施多元化战略！”在本月恒大地产2014年中期业绩报告上，该集团董事局主席许家印透露，公司已经进行了多元化的战略定位。

　　许家印说，公司专门研究后发现，世界500强企业绝大部分发展到一定程度和规模后，都会选择多元化战略，对恒大来说也是这样。恒大的规模、团队、品牌，如果不走多元化战略，会失掉很多发展机会。

　　事实上，多元化发展战略是世界特大型企业特别是世界500强企业普遍采用的发展战略，在美国最大的5000家工业企业中，有94%的企业从事多元化战略，通用、三星、西门子等世界500强企业，都是多元化战略的成功实施者。

　　除恒大外，龙头房企诸如万科、保利，纷纷谋求多元化发展。

　　对此，湖南大学工商管理学院刘月萍和李敬两位房地产研究者认为，房地产行业是一个资金密集型行业，需要庞大的资金支持，从资金的角度考虑，大多数房地产企业都选择了进行专业化经营。然而，当房地产业发展成熟以后，为了追求范围经济效应，取得更多的收益，房地产企业会通过实施多元化经营，调整产品结构，保证企业的可持续发展。

　　“多元化是企业发展到一定阶段之后，为了追求企业的范围经济效应，充分利用企业剩余资源，为企业寻找新的经济增长的一种经营方式。企业是以在某一个产业中进行产品的生产销售，并在这个过程中获得收益的。根据产业生命周期理论，任何一个产业都会经历导入期、成长期、成熟期和衰退期。”

　　B 恒大千亿布局农业乳业畜牧业，剑指世界500强

　　“恒大正式进入‘多元＋规模＋品牌’战略阶段。”昨日，恒大粮油正式上市。在新闻发布会上，记者看到了恒大绿色大米、恒大有机大米、恒大绿色菜籽油、恒大绿色大豆油、恒大有机大豆油、恒大有机杂粮等首批恒大粮油集团的产品。

　　“恒大粮油所有产品确保来自‘大兴安岭生态圈’世界黄金纬度产区，无污染的土壤、水源、空气等构成农作物最佳生长环境；所有产品确保从选种、种植、培育、收割、收购、加工、包装、运输、销售等全产业链流程由恒大管控，所有油品均纯物理压榨，玻璃包装；所有产品100%非转基因、绿色、原生态，有机产品覆盖豆油、大米、杂粮全产业线。”发布会上恒大集团副总裁刘永灼表示，恒大粮油、恒大乳业、恒大畜牧是恒大集团打造的重大民生工程，计划投资超过1000亿元打造民族品牌，恒大集团是第一家产业化、规模化进入现代农业的大型企业。现已投资近70亿建设及并购22个生产基地，启动恒大粮油、恒大乳业、恒大畜牧产业，全面布局大兴安岭生态圈。“恒大集团是集民生住宅、文化旅游、快消、农业、乳业、畜牧业及体育产业为一体的企业集团。”

　　对于集团大手笔挺进粮油行业，恒大方面表示，地产业务进入平稳阶段后，将更多资源投入到开拓新业务方面。许家印更是信心满满：“恒大明年要跻身世界500强。”

　　除了恒大跨界多元化发展外，万科等大型房企也重回创业初期的多元化发展路线。1993年至1998年，靠贩卖饲料、倒腾投影机录像机起家的王石，不仅做房地产开发，还将业务范围细化为出口、零售、影视、广告、饮料等10个行业。之后十年之内又发展到专注房地产专业化，如今又重走多元化之路，做城市配套服务运营商，提出了要做“城市运营商”，涉足商业地产、产业地产。(记者 李金)