来源：湖南日报·新湖南客户端
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新年伊始，盛会召开，1月7日至11日，长沙市举行“两会”，普通市民关心的大事都将在会上商议。湖南日报·新湖南客户端携手新浪湖南，共同推出“追梦长沙会客间”，就市民关心的热点话题进行采访，第一时间传达两会好声音。
2019年房产将有序有持续发展
房价作为市民最关心的话题之一，在本次两会上也成为焦点，为此，新湖南客户端记者采访到长沙市发改委党委书记、主任夏文斌，就房地产市场现状和未来调控方向进行采访。
夏文斌介绍，2018年长沙市在落实“房子是用来住的、不是用来炒的”中央精神，是全国首个“三限城市”，即限购、限价、限售，在反炒房的斗争中取得了不俗战果，三个指标就能看出。
一是“金九银十”，2018年9月和10月，长沙推放市场的房地产面积达480.9万方，创下了历史记录，政府通过供应量监测价格发现，相比于长沙6·25新政之前，房地产价格下降了12%。
第二，全国有35个城市进入了房地产监控体系，这其中，很重要的一个指标就是房价收入比，即家庭收入和房价的比例，这个比例关系到老百姓能不能买得起房、买得起房的程度是多少，据统计，该比例长沙在全国35个城市中排名倒数第一，这说明长沙市是买房压力最小的城市。
第三，根据国际上通行的指标HAI，即家庭收入与房价之间的关系，但是会考虑家庭人口构成。长沙平均家庭人口构成是不到3口，经测算，HAI指数达到了190，100表示老百姓承受得了房价，指数越高，老百姓能承受能力越高，老百姓富裕程度越高，长沙市的HAR指数在全国排名靠前。
此外，还有一组数据能反映长沙真正落实了“房住不炒”的精髓，经过调控后，长沙新推出的楼盘购房者80%是长沙市民，80%是第一次购房。
2019年怎么办？中央提出“因城施策”，那么长沙也要有具体的指标，目前政策正在研究中，我们会注重考查两个核心指标，一是同比，即跟去年比我们的控制幅度有多大，二是缓比，即上一轮指标控制有多大，当然这指标要报上级部门备案之后，才具体实施。
夏文斌表示，无论政策如何制定，出发点是以人民为中心的，是以广大市民为落脚点的，可以肯定的是，今年房地产市场肯定会有序可持续发展，确保房地产市场稳得住，让让市民都能承受得了，都能共享城市发展成果。
长株潭一体化将更深入
区域合作是未来的发展趋势，城市群的发展是国务院提出的发展新模式，目前国家在战略层面上有京津冀、长三角、粤港澳大湾区等区域合作。
夏文斌介绍，长沙在国家层面融进了长沙经济带的发展，所谓“一家跑不算好，大家跟着一起跑才算好”，作为盛会长沙，在推进长株潭一体化勇于担当，2018年，长株潭城市群一体化发展首届联席会议召开，共铺排了14大项、20分项合作实事，成为长株潭一体化发展的里程碑事件。
推进一体化进程，时机很成熟，现实也有需求。2019年，长沙将在如何落实好14个大箱、20个分项方面，推进落实。通过提前规划，让公共服务一体化促进长株潭一体化，打造“三干两轨四连线”，实现交通区域一体化。
夏文斌表示，长株潭兄弟城市只要其心了，事情就好办了，争取国家政策、发展机缘也就更有优势了。目前来看，长株潭一体化发展势图非常好，这将拉开城市发展的骨架，激发三个城市发展的活力，将会让三个城市的老百姓更具获得感。
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