银企资源或成暗战切入点

　　楼面地价超5400元/平方米，这意味着开发的成本或许将破万。“超高层开发成本4000-5000元/平方米，再加上土地税费，开发税费，财务成本等，成本基本上接近1万2到1万3千元/平方米。”中原(湖南)房地产代理有限公司董事总经理胡治钢说。

　　但这或许并非毫无空间可为。“长沙写字楼价格目前已进入比较高位的阶段，过万的价格接受度比较高。”胡治钢说，以同在芙蓉路，但居于南段的第六都写字楼为例，其部分尾货价格已达到1.8万/平方米。

　　“这个价格在我们预期之内。”盛世金融城置业有限公司负责人说。对于成本的承受度，或许因为更多的“附加值底气”。一个细节是，新韩银行(中国)有限公司长沙分行、渣打银行长沙分行、北京银行长沙分行均落户在新时代商务广场。“对于盛世金融城公司来说，新时代商务广场已经引进了不少代表性金融机构，有一定银企基础资源。这或许是他们的优势。”泊富国际广场一位营销负责人说。

　　金融资源或成未来长沙金融生态区争夺战的重要切入点。在号称长沙“金融街”的芙蓉路汇集了长沙60%的金融总量，70余家支行以上的银行机构、200多处金融网点和大量证券保险公司。

　　“未来金融生态区肯定会成为北城的标杆。”盛世金融城置业有限公司负责人说。