游说、商议近3年

  老小区圆了“电梯梦”

  “出门买菜、跳广场舞方便多了”

(长沙市天心区华新花苑小区,加装电梯连排布局,显得美观大气。)(长沙市天心区华新花苑小区,加装电梯连排布局,显得美观大气。)

  “老人腿脚不利索,爬楼是真的吃力,要是没加装电梯,都不愿出门。”10月31日,在长沙市天心区华新花苑小区,71岁的罗庭雄兴奋地向记者介绍了单元楼新装的电梯,为了争取邻居同意,他游说近3年,直至电梯顺利加装落成,“现在出门买菜、散步、跳广场舞,都很方便,生活质量明显提高。”11月1日,三湘都市报记者走访了华新花苑小区,看看他们是如何圆居民的“电梯梦”。

  ■文/图 华声在线全媒体记者 杨昱

  电梯过道连接窗台,与楼道独立分开

  罗爹爹是省地质院(原湖南有色地质医院)的退休职工,如今与老伴居家养老。家住5楼又没电梯,刚退休那会爬楼还不是难题,每天依旧照常出门买菜、运动。然而,随着年龄的增加,爬楼变得吃力,能不出门尽量不出门。

  “2019年,听说加装一台电梯政府补贴10万元,大家都很心动。”罗爹爹带领记者参观华新花苑小区。作为湖南省地质院单位住宅,小区共有12栋、36个单元楼,加装的电梯样式统一,电梯井道外墙采用的是玻璃结构,电梯内可观看外面景观,在外面能看到电梯的运行情况。电梯架构与楼梯间平行但不互通,每一层的住户额外在阳台处开了门,方便直接进入电梯。

  来到小区13栋,记者跟随罗爹爹来到他5楼的家,从上电梯到家门口,1分钟都不到。“电梯加装好后,小区下楼活动的老人多起来,不用辛苦爬楼,省时又省力。”罗爹爹说,他和老伴现在经常参加社区组织的各项活动,解决了上下楼的问题,唱歌、跳舞、与老友下棋,玩得开心舒畅。

  高层住户游说邻居,率先出资垫付

  “楼上住了90岁的高龄老人,以前上下楼还得花钱请人背。”罗爹爹介绍,同住一个单元楼的邻居大多都是退休老人,以往上下楼是不得不面对的难题。大家都想加装电梯,可想到每户要花大几万,又选择了沉默。

  “为了鼓动大家凑钱加装电梯,我们做思想工作就用了3年,开了5次大会,还尝试过使用共享电梯,最终担心后续维修管理问题放弃了。”罗爹爹说,最终住高层的业主决定先出资引进电梯,其他住户则是“不反对、不阻拦、不参与”。

  启动电梯加装程序后,电梯钢架结构刚架起来,陆续有业主加入,按步梯分摊电梯出资比例。“验收合格后,政府给我们补贴了10万元,这笔钱交由一户业主保管,用于电梯的维保、电费支付。”罗爹爹说。

  “小区7栋3单元楼率先探讨出合理的电梯加装费用分摊方案,取得整个单元业主的支持,也成了小区的‘标杆’楼栋,其他楼栋很快跟进。”长沙市天心区赤岭路街道广厦新村社区党委书记谭琳介绍,2019年以来,在社区组织下,华新花苑小区每一栋都成立了电梯加装协调推进小组,充分听取和收集居民的意见建议,通过一户户深入了解,建立了“一楼一册”、“一梯一议”。目前,小区36个单元中,已有35个落实了加装电梯项目,还有1个正在推进之中,圆了居民的“电梯梦”。

  延伸

  加装电梯过了维保期怎么办

  据湖南省住建厅统计,2022年,湖南将开工改造城镇老旧小区3222个,完成既有住宅加装电梯4000台。那么,电梯的质保期过后,该如何维护?

  对此,70岁的中南大学铁道学院退休教师陆魁安提出了自己的建议。现在电梯还处于两年质保期,出了任何故障可以打电话报修。使用时间长了,电梯的维修费用肯定会成为问题。过了质保期,小问题我能解决,大问题还得各家各户摊钱维修。

  陆魁安建议,政府相关部门可以适当补贴关于加装电梯维保的物业服务项目,同时对市场上的电梯配件、上门服务等费用进行标准化管理。同时,各个小区的业主委员会或物业公司,可以适当收取一定物业费,作为电梯维保的资金储备。

       来源:华声在线