长沙市房地产交易环节契税、营业税新旧优惠政策对照表

 税种  住房类型  面积  旧政策税率 新政策税率 
 契税  个人购买家庭唯一住房  90平米及以下的  1%  1%
 90平米—144平米（含144平米）  减半征收（2%）  1.5%
 144平米以上的  4%  1.5%
 个人购买家庭第二套改善性住房  90平米及以下的  4%  1%
 90平米—144平米（含144平米）  4%  2%
 144平米以上的  4%  2%
 个人购买家庭第三套及以上住房  所有面积  4%  4%
 营业税  个人将购买不足两年的住房对外销售的  144平方米及以下的（普通住宅）  5%  5%
 144平方米以上的（非普通住宅）  5%  5%
 个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的  144平方米及以下的（普通住宅）  免征  免征
 144平方米以上的（非普通住宅）  按5%差额征收  免征
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　　注：计税依据为房屋成交价格，成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。

　　红网长沙2月22日讯（时刻新闻记者 岳瑾 杨桦）2月20日，财政部联合税务总局、住建部发布《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》（以下简称《通知》）。今日，长沙地税局已执行此新政。市民在长沙市地税局办事窗口可以看到最新的《长沙市房地产交易环节契税 营业税新旧优惠政策对照表》。这意味着，购买总价100万的家庭唯一住房，最多可省2.5万元；购买总价100万的二套改善性住房，最多可省3万元。