长沙这个省会城市，在中国楼市里出淤泥而不染，其对房价的控制能力放眼全国，再也找不到第二个。也是因为这样长沙一直被誉为房价良心省会，对比它旁边的武汉，南昌、广州、贵阳、南宁这几个省会城市来说，长沙房价简直可以说是亲民。
长沙作为省会城市，人口总量超过800万，房价整体上高于其他地州市，但放眼全国，却是省会城市的价格洼地。GDP万亿城市，全国省会排名第六，中部第三，截至2018年，上市企业70余家，高新企业数量超2300家，均排名省会城市前列。
吸引的年轻人流入量巨大。在这样的环境下，长沙经济发展总量与发展持续动力都很充足，但房价仅排名全国61位，在所有十五个新一线城市中排名最末，甚至房价低于周边GDP不如长沙的南昌、合肥。这样的数据，意味着更大的价值上升空间。
数据来自老周侃房
但就是这样一个以压制房价而全国闻名的省会城市，6月28日长沙洋湖板块挂牌出让限价住宅用地，单价达到了13800元/平米。6月29日，长沙岳麓区梅溪湖挂牌再次出让了一块限价住宅用地，地块对未来售价的要求是，不能超过13500/平米。6月30日，长沙开福区挂牌出让限价住宅用地，这次的限价已经到了14800元/平米。两天涨1000的速度，让长沙人直呼跟不上节奏。
不仅有亲民的房价，更吸引人的是长沙的教育实力。长沙集中了优质的教育资源，湖南每年清华北大录取人数有70%在长沙，清北自招90%在长沙。
2019年清北自招，雅礼录取人数排名第一，长郡第二，附中第五，一中第七，四大名校全部进入前十名。这样的教育资源实力，使许多地州市家庭清楚认识到，孩子要想接受高品质教育，最便捷的方式当然是去长沙接受教育。
最严限时购买令下获取房票渠道
想要在长沙买房，需要解决的重要问题是购房资格。在最严限时购买令下，想要通过买房来享受长沙的教育、医疗等资源难上加难。
非长沙户口的居民，想要获得购房资格需要满足在长沙缴纳社保24个月以上+公安部门出具24个月居住证明+在限时购买区域无房缺一不可才能获得购房资格。
资料来自长沙市住建局
也就是说，现在开始来长沙工作缴纳社保，至少也需要2年时间才能满足条件，按照长沙目前的房价涨幅速度，损失太多。落户长沙则只需要连续缴纳12个月社保就能获得购房资格，相比而言确实是一条更为便捷的途径。
而长沙公安局在市长信箱回应市民：只要你有房产管理部门登记备案的公寓购房合同或产权证，也能全家落户长沙。因此，选择一套公寓，低成本购入就能轻松落户，享受长沙城市资源与购房资格的同时也能获得一套投资房产。
资料来自长沙市长信箱
也就是说在长沙购买公寓，可以直接落户长沙。购买一套小户型公寓，既能落户长沙，又可以作为投资赚取房价上涨的红利与租金收益，是不错的选择。
高铁新城，长沙公寓置业首选
如果买长沙的公寓，又需要来回经常往返地州市，选择交通便捷的区域就更重要和省心。有高铁和地铁的区域是首选，能够避免节假日高峰期高速公路堵车的压力，往返更轻松。
不止于便捷出行往返，高铁新城的经济价值，早已为诸多城市领略过。广州南站和深圳南站的周边区域，都是在房价上涨237%左右为节点上开始真正高速发展，那时广州南站周边房价达到2.7万/㎡，深圳北站周边房价达到5万/㎡。
而目前正处于萌芽期的长沙高铁会展新城，近5年周边房价涨幅已超过100%，目前房价已达到1.2万/㎡，但对比广深，尚处于萌芽阶段的长沙南站周边正值最佳买入点，城市资源与产业投资正在大量涌入，随着区域规划与建设的逐渐完善，未来将迎来区域发展期与成熟期的价值前景，房价也会随之飞升。
资料来自搜狐网、腾讯网
站在长沙发展的历史机遇上，高铁新城是不可错过的房产投资版块，在长沙高铁新城，周围楼盘虽不少，但各备绝活的亮相中，佳兆业·云顶都汇因为显而易见的C位，众盘中一眼就能认出它。
此处所说的C位并非一种比喻，而是位置的直述。离高铁南站仅700米距离，如果是其他城市坐高铁来长沙，出站后一定会看到它。在2019年首次开盘后，每次推出房源都能引爆市场，每开必火，更加奠定C位地位。
海量人流，功能多变
从长沙高铁会展新城规划来看，已建用地内人口容量约4.13万人，已建未批用地人口容量约15万人，吸纳常住人口约50万人，且随着片区迅速发展，常住人口正呈持续暴增态势发展。
效果图
片区集高铁、机场、会展、生态四位一体领先全国，高铁南站2019年节假日期间日均到发量旅客约24万人，造就特有的旅居人群聚集。选择云顶都汇，距高铁站仅700米，高铁新城核心区享海量人流支撑，租金也随着房价一路攀升，不愁没有高回报。
有着优越配套加持，公寓产品也有了更多元的功能。可以作为自住空间，出租给精英人士，享受私人空间；也可以是个人工作室或企业办公场所，为创业团队提供灵活的空间，无论是平层，还是LOFT户型，都能满足办公需求。
网络图
由于临街商铺高昂的租金，公寓还能作为美容美甲、瑜伽会所、婚纱摄影、密室逃脱、教育培训、书咖网吧等业态使用；
此外，网红民宿、精品酒店，也是相当不错的选择。
高性价比，内五区性价比之王
公寓产品从限时购买以来，成为了长沙的大热点，由于没有限价限制，价格一路攀升。洋湖、松雅湖、月亮岛、芙蓉南这些包围主城区的新区，配套尚在规划中，小面积公寓总价都在30万以上；进入主城区，滨江与五一广场片区的公寓产品套均总价都达到了50万以上，五一广场核心区甚至达到了70万以上。
对比内五区其他片区动辄总价几十万的价位，云顶都汇是名副其实的价格洼地，能做到20几万总价入手一套公寓的项目，放眼内五区很难再见，能拥有同等价值配套的公寓项目，价格都比云顶都汇高出很多甚至翻倍。在价格起飞前夜，高铁会展新城网红片区20几万总价就能入手，同样的长沙，更低的投入！
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轻松打理，多功能产品更易租
云顶都汇距高铁南站仅700米左右，从地州市往返管理相当便捷，不用担忧异地管理的麻烦。产品最小面积仅32㎡，低于市场平均水平，总价更亲民，入手无压力。同样地段的公寓产品，面积大小对租金的影响并不大，而小面积产品对于房东而言投资成本则更低。周边租金基本都在1700元/月往上走，租金水平相对稳定。
数据来自安居客
安家长沙，瞄准这个盘
买房的速度永远赶不上房价上涨的速度，当你瞄准时机，手握长沙房票之后，如何在长沙快速置业安家，成为所有家庭需要慎重考虑的难题。为了后期居住衣食住行以及教育、养老等的便捷性，选择醇熟区域板块的中心标的方为上选。其中以南城的省府板块尤为典型，成为诸多外地客户首次进入长沙的置业首选。以湘府路为轴线的省府板块，行政、区位、交通、教育、商业等配套利好成熟完善。
而佳兆业·湘府熙园，地处省府版块核心地段，契合都市人追求品质与发展潜力的要求，是片区安家的优选。项目位踞万家丽路与湘府路“黄金十字”的交汇处，拥有得天独厚的区位优势。一方面，湘府路作为城市中心主轴，东西串联省府、红星、高铁等热门板块，坐收省府南迁、雨花经开区、高铁新城等规划带来的价值利好，另一方面，万家丽路贯穿南北，连通喜盈门、高桥、万家丽等商圈，近距离即可享受城市繁华。
项目紧邻地铁5号线板塘冲站（已开通）与8号线市广电站（规划中），聚合地铁、公交，万家丽BRT快速路，长株潭城际轻轨、磁悬浮、高速等多种交通方式，便捷通达全城。并且项目还毗邻省植物园与林科院精品园，拥享稀缺的生态资源，日常生活足以感受城市天然绿色氧吧的浸润。
现如今，越来越多人选择在长沙安居乐业，这也意味着当一个好的项目出现，将会有更多人加入购买行列，而面对佳兆业·湘府熙园这样集核心地段与成熟配套于一体的优质项目，早日抢占应是前瞻之举。
目前佳兆业湘府熙园在售建面约112-142㎡地铁口公园华宅，单价仅9088元/㎡起，火爆热销中，如需了解详情可添加下方置业顾问微信或电话咨询。
[佳兆业·云顶都汇]
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TEL：0731-83996688
ADD：中国·长沙·高铁新城·香樟东路与黎托路交汇处
