[华声在线导读]日前，北京大学中国社会科学调查中心发布《中国民生发展报告2013》。报告显示，全国家庭平均住房面积为100平方米，人均30平方米。近九成中国家庭全部或部分拥有现住房的产权，超过10%的家庭有两套及以上的住房。
[新闻质疑]
平均统计居民房产，有多大意义？
文/ 魏文彪
近9成中国家庭拥有房产、平均面积100平米的数据，在网上引起许多网友的质疑。如果真像报告所发布的，城市住房租赁市场为何如此繁荣，住房租金为何如此之高？大量的城镇家庭为何一直在蜗居，并苦盼房价下跌以尽早改善自身居住条件？
严格说来，《中国民生发展报告2013》发布的相关数据也不能说不真实，只是其采取的平均统计方法，使得相关统计数据偏离了中国居民的实际居住状况。当前与诸多城镇家庭没有房产或住房面积狭小处于蜗居状态并存的，是有不少城镇家庭拥有多套房产，有些人群甚至拥有数十套住房，这其中当然也包括数量庞大的农村家庭住房面积。相关报告将不同情况家庭拥有的房产数量与面积“一锅煮”，平均统计相关数据，自然会遭到社会与公众的质疑。
笔者以为，这样平均统计居民的房产数量与面积，是缺乏实际意义的。因为那些拥有多套房产的家庭，不可能会将超出自己实际所需的房产，交予那些无房或蜗居的家庭使用，所以即便相关报告根据平均统计方法，得出近9成中国家庭拥有房产、平均面积达100平米的数据，也于改变当前尚有不少城镇家庭无房或蜗居的现实无益。
不仅如此，这样平均统计居民拥有房产情况，还可能对房地产政策决策起误导作用，从而影响与妨碍房地产市场调控尽快取得更大的实效。
所以，相关调查机构与学术组织，有必要尽早抛弃那种平均统计居民房产与收入等情况的统计办法，改为根据不同居民情况分别进行统计，如此得出的数据才可能更为真实地反映居民相关方面实际情况，并对相关政策决策起到有益的参考作用，助推各类政策决策促进民众包括居住在内各项民生福祉得到改善与提升。
[新闻解读]
人均住房“被30”是面多棱镜
文/奚旭初
平均数固然是重要的指标，但很多时候平均数并不代表大多数，而且客观上掩盖了大多数的真相。住房面积平均数是城镇居民住房面积总数除以居民人口总数得出的结果，把住房面积总数比作一块面包，假如有一部份人得到的特别大，那么必定意味着另一部份人得到的特别小，尽管平均的结果仍是一样大小。
原铁道部长刘志军有374套房产，“房爷”被举报有192套房，“房媳”家族在北京等地有十余处房产……这是少数大于平均数的典型例子。前昆明市长张祖林一年前在调研保障房现场工作会议上批评，有权有钱部门的人员有4、5套房子很普遍。以市长之身份，张祖林不会空穴来风，信口开河。未必所有有权有势部门的人员都有四五套房子，但有四五套房子的人一定不在少数。有权有钱的人房子多得住不完，没权没钱的人没有房子住，这种现象其实是公开的秘密。
一个在全国660个城市的调查显示，有高达6540万套住宅空置，足以供2亿人居住。这些无人住的房子，使多少住蜗居乃至没房住的人“被30”？“张家有财一千万，九个邻居穷光蛋，平均起来算一算，个个都是张百万！”这首形容收入平均数掩盖分配不公、贫富差距扩大的打油诗，用来状摹住房平均数掩盖的问题，同样很贴切。当大多数人的人均住房面积达不到平均数，那么所谓的平均数不仅没有了平均的意义，相反更凸现了贫富差距的扩大和房地产市场的失范。
一轮轮房地产开发热以及由此掀起的炒房潮，推动房价不断飙升，真正需要住房的人买不起房买不到房，没有住房需求的人却买了大量的可能永远都不会去住的房子。这场只能是少数人获利的金钱游戏留下了种种社会问题：大量买不起房的人对社会失望抱怨，大片空置房造成社会资源浪费，巨大的楼市泡沫不断积累着金融风险，而这个少数人的游戏最终要由全社会以及我们的子孙后代来埋单。人均“被30”是一面多棱镜，除了反映居民居住条件发生的变化，除了反映住房建设的总量，还折射出了巨大的住房空置率，折射出了蜗居者的无奈，折射出了房奴的艰辛……
[微言大义]
@丽添堂：感谢房哥房姐房叔房婶把我们都给平均了。
@暗夜殇-：看到了不免吐槽，凡事别带平均，富人一下子就把穷人拉上来了，尼玛，坑老百姓。
@武江游子：专家，可不可以不出这种挑动人们脆弱神经的、胡说八道的报告！
@猴爷520：哈哈，偶拖中国梦的后退，惭愧惭愧，
@Tear-love-： 说的是平均吧，可是在平均的前提下有没有先把富人所占有的部分先剔除掉，然后的出的才可能是国人最想知道。
@海底之音：近9层家庭，家庭是怎么算的？如儿子结了婚，是单独算一个家庭，还是和他父母仍算一个家庭？如果和父母仍算一个家庭，当然有房，除了父母没房的情况。问题就在这个房对常年在外打工的年轻人有何作用，他们需要的是工作的地方有一个家，而不是父辈给留下的房产。
@K后孔子时代：我们公司三十人，一个老板二十九个员工，老板有三十套房，每套房一百平米。员工都没有房。于是统计局的数据是，我公司平均每人一套房，面积一百平米。
@移动通信网：看到很多人不相信这个数据，你们错了，数据绝对靠谱！比如我老家还有祖屋400平米，有些始建于清朝，问题是，给我算这个面积有什么用呢？
华声在线综合新华网、东方网等
