红网长沙7月24日讯（潇湘晨报记者刘李 实习生王婕 彭思瑶）近日，上海易居研究院发布《50城房租收入比研究》报告。报告显示，今年6月全国50个城市中，超七成城市房租相对收入较高，其中北京、深圳、上海、三亚等4个城市房租收入比超45%，属于租金严重过高城市。那么，目前长沙的房租水平如何？毕业生每月住房支出占月收入的比例情况又是怎样？
所谓房租收入比，是指个人租房费用与个人可支配收入的比值，它等于人均住房租金除以城镇居民可支配收入。报告称，北京、上海、深圳3个城市的人均住房租金高于2000元/月，其中，北京房租水平最高，平均房租为2748元/月，房租收入比高达58%。意外的是，三亚人均住房租金为1254元/月，在样本城市中属于偏高水平。报告认为，这主要是因为三亚部分房屋作为度假用途，非刚性住房需求，而外地游客承租的租金较高。
报告称，50个城市中，12个城市房租收入比在25%及以下水平，属于租金相对合理城市，包括保定、长沙、北海、佛山都保持在25%。对于此类城市来说，需防范未来房租可能过快上涨的风险。
红网近期发起的毕业季租房问卷调查结果显示，在长沙，两三室的合租房最受毕业生青睐，近半数受访者将租房预算控制在800元至1500元之间，还有27%的网友会选择租金在800元以下的房子，而接受2000元以上租金的网友少之又少。
业内人士表示，6、7月份，长沙租房市场会迎来一个高峰节点，预计租房成交量将环比上浮三成。中国房价行情平台公布的最新数据显示，近一个月长沙住宅租金均价为24.29元/月/㎡，环比下降0.12%，但仍在高位震荡。
据此计算，长沙租一间建筑面积为60平米的房子，月租金约为1357元。调查显示，长沙大学生毕业后，第一年月薪基本是三四千元，水电燃气物业费用合计约200元，应届毕业生每月租房支出超月薪的三分之一。
提醒
最好通过正规中介找房源
数据显示，今年长沙市56所高校应届毕业生达17.3万人，比去年增长3.6%。这些毕业生中，有相当数量的毕业生将留在长沙工作，他们需要大量合适的租赁房源。
记者从中国房价行情平台公布的数据得知，近一个月长沙新增房源33938套，大量房源也在寻找租赁对象。业内人士提醒，每年的6、7月是传统的暑期租赁高峰，租赁需求旺盛，往往导致房源紧缺、租金上涨，房源也是鱼龙混杂，毕业生需面对租房成本增加、优质房源难寻的双重困难。如果是通过中介找房，一定要通过正规的公司，要查看中介公司的营业执照，避免遇到黑中介。
责任编辑：廖云燕
